Château  Sarlat La Caneda   806 m²  -  19 pièces     Référence : PER40


Informations

2 520 000 € *
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Sarlat la Caneda - Château historique (ISMH) et ses 152 hectares. Vallon, rivière, sources, bois, prés, moulin, métairie, grottes...

Vallon du Périgord Noir au creux duquel coule une petite rivière. Cette vaste propriété de 152 hectares comprend une vingtaine d'hectares de prés, ceinturés par 120 hectares de bois et de landes. Au centre de ce paradis périgourdin, s'étale un château historique (ISMH) composé de 3 ailes du XVIe siècle, construites en équerre, séparées par une terrasse et appuyées sur 2 tours circulaires à machicoulis qui formaient une enceinte fortifiée datant du XVe siècle. L'ensemble a été sauvé par un amoureux du patrimoine qui l'a totalement restauré il y a 25 ans, avec la complicité passionnée d'artisans et de compagnons. Cette restauration est citée comme un exemple en la matière. La surface habitable est de 806 m2. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée : un corps central avec une entrée, 2 grands salons avec cheminées, sols de terre cuite et pisé, salle à manger (toutes les pièces de réceptions sont exposées Sud), Aile Est : 2 cuisines, arrière cuisine, salle d'eau, studio / appartement de gardiens. Aile Ouest : une suite de 2 chambres, salle d'eau et cuisine. A l'étage : 7 chambres, 3 salles de bains / salles d'eau. Cour fermée de 600 m2 où l'on remarque deux belles portes classiques (baies en plein cintre entre des pilastres portant un fronton qui inscrit une imposte). Une terrasse et une courtine de 100 m2 assurent une vue panoramique sur une partie de la propriété. Greniers. Chauffage central fuel (radiateur et chauffage par le sol). Moulin à l'entrée de la propriété (à restaurer) - ancienne métairie ayant gardé tout son charme et son authenticité. Dépendances : ateliers, chaufferie, garage. 15/20 minutes autoroute. Environ 1h45 de Bordeaux, 1 heure des aéroports de Brive Cressensac et Bergerac. Lieu rare et incontournable pour son emplacement, son histoire, son authenticité, et pour l'absence totale de nuisance. Propriété idéale pour la chasse. Un investissement d'avenir quand l'espace, la nature, l'accès à l'eau seront des valeurs de plus en plus recherchées !
Prix : 2 520 000 € *
Honoraires : 3.38% TTC inclus à la charge de acquéreur
Prix (Honoraires charge acquéreur exclus) : 2 437 500 €
Les honoraires d'agence seront à la charge acquéreur ET vendeur*

Situation  

Périgueux Sarlat Beynac Souillac Vézère Lot Garonne Lascaux Villeneuve/Lot Les Milandes Brantôme Bergerac Brive Cahors Agen Rocamadour Dordogne

Géolocalisation

  • college OR lycee  
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