L'immobilier de luxe à Biarritz

Avec ses 4 kilomètres de littoral constitué de plages majestueuses affichant les spots de surf les plus prisés du monde, la ville de Biarritz est de plus en plus convoitée pour son immobilier de luxe. En plus de son climat méditerranéen, de la frontière espagnole à 25km et d’un patrimoine naturel des plus magnifiques, la commune bénéficie de nombreux autres atouts séduisant facilement les riches investisseurs français et étrangers. La présence d’un aéroport international et de plusieurs parcours de golf sont par exemple quelques avantages, parmi d’autres, que propose la commune de Biarritz, cité balnéaire favorite de Napoléon III et de l'impératrice Eugénie.
Notre agence immobilière à Biarritz, située rue Maison Suisse, est à votre entière disposition pour vous expliquer en détail le marché immobilier basque, n'hésitez pas à nous contacter.

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Quels sont les différents quartiers de Biarritz ?

La ville se découpe en 6 regroupements de quartiers, certains plus prisés que d’autres et davantage convoités pour l’immobilier de luxe.

Au nord de la ville, à la frontière d’Anglet, se trouve le quartier Saint-Charles/ Phare/Larochefoucauld. Niché derrière l’Hôtel du Palais, de nombreux biens de standing se trouvent dans ce quartier très bien coté ou la présence du Golf le Phare est un atout indéniable.
A l’est, on retrouve le quartier Braou/Ranquine/Aguiléra comportant des bâtiments anciens de style basque labourdin qui le caractérise. Plus dans les terres, ce quartier affiche des prix moins élevés que le bord de l'océan.
Le cœur de la ville est occupé par le quartier République/Larrepunte/Saint-Martin/Lahouze. Un quartier très vivant où la présence de l’hippodrome des Fleurs ravira les amateurs de sports équestres.
Tout au sud se trouve le quartier de La Négresse frontalier avec les communes de Bidart et Arbonne. Quartier populaire, il est certainement le plus accessible si vous recherchez un bien immobilier de luxe à Biarritz dans des prix raisonnables.
Le littoral de la commune est représenté par deux quartiers. Celui au sud est le quartier Milady/Collin/Beaurivage. La situation privilégiée proche de la mer offre des opportunités d’achat des plus intéressantes et proposant des biens de prestige très prisés.
Le second quartier en bord de mer, Centre-Ville/Les Halles, propose lui aussi des maisons haut de gamme mais également de multiples appartements d’exception avec une vue panoramique sur l’océan Atlantique très recherchés par les acheteurs. Les petites rues basques entourant le vieux port apportent une atmosphère très agréable à ce quartier.

Immobilier de prestige : quels quartiers biarrots à privilégier ?

Le choix du quartier oriente généralement les recherches d’un bien immobilier. Un choix qui se résume souvent à savoir si vous souhaitez acquérir une habitation en bord de mer ou non. L'emplacement géographique n’étant paradoxalement pas forcément le meilleur choix, car il n’y a pas un choix « meilleur » que l’autre. Avoir un appartement de luxe vers l’avenue Beau Rivage, l’avenue de la Milady ou rue Gambetta vous offrira certainement un accès privilégié à la l'océan et une vue magnifique sur l’océan, mais vous privera à n'en pas douter d’un certain calme de par son emplacement en pleine ville. Au contraire, une propriété davantage dans les terres vous éloigne inévitablement des plages mais vous isole plus et vous apporte plus de tranquillité. Partant du constat qu’il sera moins aisé de trouver une maison de luxe en bord de mer à Biarritz, et que les rares biens disponibles trouvent rapidement preneur.

Les prix de l’immobilier de prestige à Biarritz

Comme nous l’avons vu dans le paragraphe précédent, le secteur géographique influe grandement sur le prix d’un bien immobilier biarrot. Sur la commune, les prix de vente sont en moyenne de 5.400€/m² pour un appartement (allant de 4.000€/m² à 8.000€/m²) et de 4.700€/m² pour les maisons (de 3.500€/m² à 7.000€/m²). Pour ce qui concerne l’immobilier de prestige à Biarritz, les bas prix pour l’achat d’une maison haut de gamme vont débuter donc à partir de 7.000€/m² et 8.000€/m² pour les appartements de standing. Ces chiffres s’envolent bien souvent suivant les prestations affichées par les habitations pour atteindre plus de 10.000 euros le mètre carré. De superbes villas au bord de la côte Atlantique avec de vastes terrains peuvent ainsi sans aucun mal dépasser le million d'euro, et il en est de même avec duplex, lofts, et logements affichant une grande surface habitable dans les résidences haut de gammes. Les annonces affichées sur notre site présentent des propriétés généralement comprises entre 500.000€ et 5.000.000€.

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