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Vignoble bordelais

Le vignoble bordelais est une terre de légendes pour les amateurs de vins fins. Chaque année des millions de voyageurs se pressent des quatre coins du monde pour découvrir ses célèbres appellations viticoles, du Médoc aux Sauternes, en passant par l'Entre-Deux-Mers, Blaye ou encore Saint-Emilion et sa fabuleuse cité médiévale classée à l'Unesco.
Attirés par ce riche héritage historique, culturel et architectural, tout autant que par l'exceptionnel art de vivre à la bordelaise qui séduit les plus exigeants, nombreux sont ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier de prestige pour s'installer définitivement dans cette belle région. Une région où se concrétise le rêve de ces nouveaux châtelains bordelais mais également une région où les opportunités d'investissement et les projets novateurs sont multiples grâce à l'œnotourisme et son dynamisme économique.
Une propriété viticole se négocie entre 1 M€ et 10 M€ et dépend du prix de l'hectare de vigne qui varie considérablement en fonction des appellations. Autour de 20 000 € pour l'appellation générique Bordeaux, certains grands noms comme Pauillac, Margaux ou Pomerol peuvent monter jusqu’à 2,5 M€. Si certains domaines peuvent se révéler inaccessibles, d'autres, plus confidentiels, offrent un substantiel potentiel comme en témoigne l'investissement chinois à Fronsac surnommé la Toscane bordelaise - 20% de l'appellation acquise en quelques années.
Une région où la vitalité économique ne se démord pas depuis bientôt deux décennies continue à attirer un grand nombre d'investisseurs français et étrangers. Si les chinois, les américains et les belges restent très présents dans le bordelais, des investisseurs émergent de nouveaux pays consommateurs de vins rouges comme les Philippines ou encore le Brésil.

Notre équipe :

Julien DESPRES

Je suis un infatigable découvreur de perles rares.

C'est dans mon sport, l'aviron, que j'ai croisé le délicat chemin de l'excellence. Je m'y suis accroché et il m'a mené, heureux, sur le podium olympique et plusieurs fois champion du Monde. Comme relai de cette quête, j'ai d'abord créé mon entreprise pour faire connaitre des terroirs d'exception à travers le négoce et des animations œnologiques.

Parcourant les vignes, j'ai questionné, comparé et vendu leurs fruits. Tel un maître de chai, j'ai même réalisé les assemblages et fait vieillir une cuvée spéciale ! J'ai ainsi tissé des relations fortes chez des vignerons des plus variés et découvert des trajectoires de vie inspirantes, dans la continuité de celle de mon père, financier reconverti vigneron et orfèvre du goût sur tout un coteau dominé par une belle maison forte du XIIIème siècle. 

Je partage avec PRESTANT Singular Properties le goût et le plaisir d'écrire une partie de votre histoire. Relai de cette émotion, je mets aussi à votre disposition mon expertise pratique dans les vignes, les chais, l'oenotourisme autant que ma formation commerciale et financière venant de l'Ecole de Management de Lyon pour valoriser au plus juste et concrétiser le virage que vous désirez prendre. 

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Benoit VERDET
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