Exclusivité – Appartement 4 pièces toit terrasse dans résidence avec piscine, au coeur de la marina, MANDELIEU LA NAPOULE
*759 000 € hors honoraires
Honoraires : 5.00% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 981€ et 1327€
MANDELIEU LA NAPOULE
Référence : PRO-1227-ALDP
3 chambres
2 salles de bain
96.05 m²
Caractéristiques
96.05 m²
96.05 m² carrez
3 chambres
2 salles de bain
4 pièces
électrique
Cuisine aménagée, équipée
1 cave
1 place
Ascenseur
à 2km du centre ville
à 650m des commerces
à 450m des bus
à 1,7km de la plage
à 1,3km de l'autoroute
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 161 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 5 kg CO2/m²,an A
Exclusivité – Appartement 4 pièces toit terrasse dans résidence avec piscine, au coeur de la marina
Exclusivité : Au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine sur l’île de la marina de Mandelieu-la-Napoule, notre agence vous présente un appartement de 4 pièces situé au troisième et dernier étage de la résidence, d »une superficie de 100 m2 environ avec deux grandes terrasses, comprenant :
– une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et donnant sur 2 belles terrasses de part et d’autre, l’une est exposée plein sud et l’autre au nord-est.
– une cuisine indépendante et spacieuse toute équipée et fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse côté sud de 32 m²
– un espace nuit composé de 3 chambres, à savoir : au fond à gauche, une première chambre, une seconde chambre avec placard et une chambre parentale avec deux placards et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse côté nord est de 23 m²
Ainsi qu’une chambre parentale disposant d’une salle de bains attenante composée d’une baignoire, un meuble double vasque et un bidet.
– une seconde salle de bains avec meuble vasque et wc.
– un wc invités avec lave-mains ainsi qu’un grand placard se trouvent dans l’entrée.
La terrasse et la pièce de vie offrent une vue sur la marina et les collines.
L’appartement est traversant.
Il est en bon état, particulièrement le sol et la faïence des salles d’eau. Néanmoins, des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour seront à prévoir.
Les huisseries sont en aluminium et double vitrage. Le chauffage est individuel électrique et il n’y a pas de
climatisation.
Le bien dispose également d’un double garage en enfilade, situé au sous-sol et d’une cave saine située au rez-
de-chaussée.
La résidence est parfaitement entretenue et dispose d’une très belle piscine parfaitement ensoleillée et au calme. Les bâtiments sont équipés notamment d’un ascenseur, d’un interphone GSM.
Le ravalement de façade vient d’être effectué.
Emplacement exceptionnel de Mandelieu au coeur de la marina, proche des commerces, du centre ville et des plages.
Il est également possible d’acquérir une place de port juste devant l’appartement. Une réelle opportunité à saisir !
PRESTANT Singular Properties – Alexandrine LAURIOT DIT PREVOST – 06 17 01 47 70 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 640252404)
Plan du bien
Viste 360°
Autour du bien
MANDELIEU LA NAPOULE
Référence : PRO-1227-ALDP
3 chambres
2 salles de bain
96.05 m²
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