Accueil Biens Superbe manoir périgourdin sur 48 hectares entre Bergerac et Sarlat

Superbe manoir périgourdin sur 48 hectares entre Bergerac et Sarlat, TREMOLAT

PER273BSE
2 125 000€*

*2 063 107 € hors honoraires

Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4290€ et 5850€

Les honoraires d'agences seront à la charge acquéreur ET vendeur.*

2 125 000 €*

TREMOLAT

Référence : PER273BSE

17 chambres

17 salles de bain

904 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

904 m²

487100 m²

17 chambres

17 salles de bain

25 pièces

fuel

Cuisine aménagée, équipée

1 piscine

1 cave

2

3 places

DPE & GES

Consommation énergétique

E

Dont Emission de gaz à effet de serre

G

Energie - Consommation conventionnelle : 286 kWhEP/m²,an E

Energie - Consommation des émissions : 81 kg CO2/m²,an G

Superbe manoir périgourdin sur 48 hectares entre Bergerac et Sarlat

Superbe propriété périgourdine située entre Bergerac et Sarlat, sur plus de 48 hectares de bois et de prairies, au calme, elle jouit d’une position semi-dominante. L’ensemble est séduisant. Il comprend : un manoir de 605m2 habitables, 5 réceptions, 9 chambres avec 9 salles de bains ou salles d’eau. Il est élevé sur caves (280m2) et complété par des dépendances (5 chambres aménageables / 5 salles d’eau pour 173m2), des garages (130m2), une chapelle, une grande piscine (15 x 6m) avec pool house, un superbe pigeonnier une maison de gardiens (3 chambres / 3 salles d’eau, 81m2). L’écrin de verdure que constitue son magnifique parc en terrasses avec source et bassin d’eau est parsemé de beaux massifs fleuris et de topiaires. Parmi les nombreux arbres centenaires, on notera la présence de deux superbes specimens de « sophora japonica », essence rare et noble d’une grande valeur ornementale. Une ferme avec maison d’habitation (1 réception, 3 chambres, 1 salle d’eau, 130m2) et une grange complète cet ensemble remarquable. Le tout se trouve à quelques kilomètres des commerces et d’une gare. La capacité totale est donc de 17 chambres (hors ferme) toutes équipées d’une salle de bains ou salle d’eau, 5 vastes réceptions, cuisines, arrière-cuisine. La propriété a été totalement restaurée il y a une quarantaine d’années, privilégiant une architecture authentique et robuste, l’utilisation de matériaux nobles et l’apport d’un confort contemporain. Bien que le manoir reste parfaitement habitable en l’état, des travaux seront à prévoir pour l’utilisation des dépendances (8 chambres avec salles d’eau), pour une remise à niveau technique et esthétique. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autour du bien

2 125 000 €*

TREMOLAT

Référence : PER273BSE

17 chambres

17 salles de bain

904 m²

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