Accueil Biens NANSOUTY – Casa de ciudad tradicional convertida en local profesional con jardín***

NANSOUTY – Casa de ciudad tradicional convertida en local profesional con jardín***, BORDEAUX

BDX-1359-CBVLLRT
675 000€*

*644 000 € hors honoraires

Honoraires : 4.81% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560€ et 3470€

675 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-1359-CBVLLRT

140 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

140 m²

7 pièces

clim. réversible

1 étage

Cuisine aménagée

1 cave

SUD EST

à 100 m du centre ville

à 200 m des commerces

à 200 m des bus

à 60 km de la plage

à 13 km de l'aéroport

à 2 km de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

C

Dont Emission de gaz à effet de serre

A

Energie - Consommation conventionnelle : 155 kWhEP/m²,an C

Energie - Consommation des émissions : 4 kg CO2/m²,an A

NANSOUTY – Casa de ciudad tradicional convertida en local profesional con jardín***

NANSOUTY – A pocos pasos de la plaza Nansouty, famosa por su ambiente acogedor y sus tiendas, esta casa de ciudad tradicional con una superficie de aproximadamente 167 m² con jardín ofrece un entorno particularmente Apto para el ejercicio de profesiones liberales, oficinas o proyecto de casa residencial. Los elementos arquitectónicos de la calle son típicos de las casas bordelesas: bonita fachada de piedra rubia, puerta de entrada de madera renovada, barandilla de hierro forjado, cornisa de piedra y canalón de zinc. En la planta baja, una zona de recepción dirige a los visitantes a una sala de espera, una sala de consulta con vistas al jardín, una sala de exploración, un almacén, un aseo independiente y el acceso a la bodega. En la R+1, un rellano da acceso a una segunda sala de espera independiente, una cocina, una consulta, dos salas de exploración, un trastero y un WC independiente. El conjunto dispone de aire acondicionado o calefacción eficiente con bomba de calor. Un sótano saludable y ventilado de 27 m² ofrece mucho espacio de almacenamiento. El distrito se beneficiará a corto plazo de un atractivo adicional vinculado a los proyectos de planificación urbana en curso (RER metropolitano, proyecto Euratlantique, ampliación de la estación y reurbanización de sus alrededores). Esta propiedad interesará a cualquier persona o equipo que desee invertir listo para -utilizar un local profesional en un barrio estratégicamente situado entre la bonita plaza de Nansouty y la estación de tren de Saint Jean, accesible en unos diez minutos a pie. PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – For more information about this property : www.prestant.com (Item 330593262). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Viste 360°

Notre avis sur ce bien

Locaux idéalement situés entre une place réputée pour son ambiance conviviale, ses commerces et la gare à quelques minutes à pieds.

Vidéo

Autour du bien

675 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-1359-CBVLLRT

140 m²

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