Achat demeure à CAHORS de 12 pièce(s) de 400m² au prix de 1274230€

  Demeure  Cahors   400 m²  -  12 pièces     Référence : PER223SB


Informations

1 274 230 € *
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Propriété rare du XVIIIème à 15 kms de Cahors, sur 1,4 ha au cœur du parc régional des causses du Quercy

Magnifique propriété construite au XVIIIème par un viguier royal et superbement restaurée en 2015 par les propriétaires actuels avec l'aide d'un architecte lotois et d'artisans locaux. Dans la maison principale, nichée dans un parc aux arbres séculaires, les éléments anciens ont été conservés : les sols de pierre, les manteaux de cheminée, les portes anciennes ainsi qu'une magnifique cage d'escalier en noyer distribuant les deux étages ou bien remplacés par des matériaux nobles comme les planchers en chêne. La maison lumineuse offre 400 m2 habitable sur ces trois niveaux. Au rez-de chaussée : une salle à manger de 38 m2, avec accès direct au parc, et sa souillarde voutée au bel évier droit en pierre propose un espace de rangement discret un salon-bibliothèque en mezzanine de 26 m2 un salon de 34,50 m2 une cuisine dinatoire de 31,50 m2, une chambre de 21 m2 avec dressing, salle d'eau et WC séparé WC. Au premier étage : un petit salon de 17 m2 avec placard de rangement dessert deux chambres avec salle de bain et WC séparé de 33,50 et 35 m2 une troisième chambre de 39 m2 avec salle d'eau et WC séparé dispose d'une terrasse et d'un accès privatif. Au second étage : un confortable dégagement dessert les deux dernières chambres de 24,60 et 23,50 m2 avec leur salle de bain et WC séparé, une buanderie, un placard, un grenier isolé. Le parti pris lors de cette restauration s'est tourné également vers le respect de l'environnement et une consommation énergétique économe avec le placement d'une chaudière à granulés pour le chauffage central. L'eau chaude sanitaire est produite par des panneaux solaires discrètement installés sur le toit qui permettent également de chauffer la piscine au sel de 16X5. Les murs de pierres apparentes ont été rejointoyés à la chaux. Les portes et fenêtres ont été remplacées par des huisseries en double vitrage. Les chambres au décor raffiné associent la modernité et les meubles anciens. La même élégance a été apportée au parc. Trois espaces aux couleurs et parfums changeants au fil des saisons emmènent les sens vers une beauté discrète et maîtrisée, propice à la flânerie. La grange de pierre propose au rez-de-chaussée un espace technique avec chaufferie, atelier, cellier. A l'étage, un espace de 120 m2 en cathédrale et isolé, offre un espace vierge pour y installer un atelier d'artiste, une salle de sport, de yoga, de danse au gré des besoins et des envies. Un studio de 38 m2 et une adorable petite maison complète le bâti. Proche de l'entrée, un car-port pour 3 voitures. Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 1 274 230 € *
Honoraires : 3.00% TTC inclus à la charge de acquéreur
Prix (Honoraires charge acquéreur exclus) : 1 237 117 €
Les honoraires d'agence seront à la charge acquéreur ET vendeur*

Situation  

Périgueux Sarlat Beynac Souillac Vézère Lot Garonne Lascaux Villeneuve/Lot Les Milandes Brantôme Bergerac Brive Cahors Agen Rocamadour Dordogne

Géolocalisation

  • college OR lycee  
    • creche
    • maternelle
    • ecole primaire
    • college OR lycee
    • enseignement superieur
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    • docteur
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    • Eglise
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    • docteur
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    • boulangerie
    • supermarche
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    • retaurant

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DPE

Consommation énergétique en KWh/m2/an

Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an