Achat immeuble à BORDEAUX de 480m² au prix de 2525000€

  Immeuble  Bordeaux   480 m²  -  0 pièces     Référence : BDX-57-CB


Informations

2 525 000 € *
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60 km
metro : 600 m

BORDEAUX - Immeuble 10 appartements T2 avec parkings et balcons

BORDEAUX − Immeuble de rapport avec 10 Appartements type T2 d'une surface d'environ 46m² avec des balcons. 10 places de stationnement dont 2 boxés. Un garage à vélo. Toiture en excellent état, couverture en tuiles mécaniques. La résidence dispose d'un portail électrique. Façade repeinte. Idéal pour investisseurs. Prix négociable. La résidence est vendue avec les appartements loués. Il n'y a pas de syndic dans l'immeuble car il constitue un seul lot. La sommes des loyers perçus pour 10 appartements loués est actuellement d'environ 74 000€/an hors charges. L'immeuble est idéalement situé à 15 minutes à pied du centre-ville. Proximité transports Tram, bus et commerces. Pour information, le loyer de référence mensuel applicable à cette adresse pour un appartement Meublé de 46m² est de 15,10€/m² pouvant aller jusqu'à 18,10€/m² (loyer de référence majoré) hors charges hors parking. Cela représente un loyer pouvant aller jusqu'à 832 €/mois par appartement, soit un loyer cumulé majoré potentiel sur l'immeuble d'environ 100 000€/an hors charges. Pour un appartement Non Meublé, le loyer de référence mensuel applicable est de 13,40€/m² (jusqu'à 16,10€/m² maximum) hors charges hors parking. Cela représente un loyer pouvant aller jusqu'à 740 € / mois par appartement soit un loyer cumulé majoré potentiel sur l'immeuble d'environ 88 000€/an hors charges. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592335) -Honoraires charge vendeur-
Prix : 2 525 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Situation  

Cap Ferret Pyla Pauillac Bordeaux Bassin d’Arcachon Margaux Saint Emilion

Géolocalisation

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