A vendre maison à BORDEAUX de 6 pièce(s) de 131m² au prix de 630000€

Informations

BORDEAUX NANSOUTY. Située entre la place Nansouty, la gare Saint Jean et le marché des Capucins, belle maison de 131m2 environ à rénover partiellement, avec son jardin de 70m2. Elle s'ouvre sur une entrée de 10m2 environ, et s'organise sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée un appartement de 58m2 environ à rénover. Il se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. - Au 1er étage un appartement de 61m2 environ composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et large fenêtre donnant sur le jardin exposé Est, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble a été récemment rénové avec des matériaux de qualité. - En rez-de-jardin une cave de 63m2 supplémentaires (non comptés dans la superficie de 131m2 de la maison) avec un accès sur rue par un soupirail, et ouverte sur le jardin de 70m2 environ exposé Est. La cave présente un très beau potentiel d'extension de la maison, notamment dans la perspective d'ouvrir une baie vitrée sur le jardin. Possibilité de surélévation de l'ensemble de 30 à 35m2 environ. Produit à fort potentiel. Idéal investisseurs / projet à rendement locatif dans un quartier en pleine mutation avec l'arrivée du bus Express cours de la Marne début 2024. Proximité Tram Saint Nicolas, Lycée Gustave Eiffel, Gare Saint Jean. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Guillemette SACCHARIN - 06 60 36 31 29 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592604)