Quitter Paris et s’installer dans l’Ouest parisien est un projet d’envergure, qui nécessite d’être mûrement réfléchi. Outre vos critères de choix sur le futur bien (superficie, jardin, nombre de chambres, etc.), il est important de bien connaître la situation du marché sur la zone géographique envisagée, ainsi que ses avantages en termes de qualité de vie, de moyens de transport et d’équipements culturels et sportifs.
Les villes de l’Ouest parisien les plus réputées
Parmi les villes de l’Ouest parisien où il fait bon vivre, nous pouvons citer quelques noms très connus, où les prix subissent une inflation constante, tels que Versailles ou encore Saint-Cloud.
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Versailles, ville royale
Avec des prix compris entre 7000 et 11500€ le m² (source : meilleurtaux.com), Versailles est une solution à envisager puisque les prix au m² restent inférieurs à ceux de Paris. Il est donc possible d’y acquérir un bien plus grand ou disposant d’un jardin.
Architecture et culture
L’offre immobilière à Versailles est variée. De beaux et grands appartements de réception vous offrant de remarquables parquets, de sublimes moulures, des volumes incroyables grâce aux belles hauteurs sous plafond ou encore des cheminées grandioses n’attendent plus que vous. Ceux-ci se situent, notamment, dans les quartiers Notre Dame les Prés ou Saint-Louis.
Il est également possible d’acquérir une maison ou une belle demeure avec jardin. Ces biens immobiliers se situent notamment vers Clagny Glatigny et le quartier Montreuil.
Versailles est véritablement considérée comme une ville, grâce à ses commerces et à la diversité des services qu’elle propose à ses habitants. L’offre culturelle y est importante : cinéma, théâtre, sans oublier le mythique Château de Versailles et son incroyable parc verdoyant.
Des établissements scolaires de renom
Le lycée Hoche, St Jean d’Hulst, Notre-Dame du Grandchamp, le lycée la Bruyère, le lycée Marie Curie ou encore Jules Ferry sont autant d’établissements scolaires bénéficiant d’une excellente réputation grâce à la qualité de leurs enseignements, y compris pour les classes préparatoires.
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Saint-Cloud
Un environnement naturel hors pair
Pour les amoureux de nature et de verdure, Saint-Cloud a l’immense privilège d’abriter l’un des plus beaux et plus grands parcs de l’Ouest parisien. En effet, le Parc de Saint-Cloud s’étend sur 460 hectares et peut se vanter d’avoir été réalisé par le même jardinier-paysagiste que le Parc du Château de Versailles, à savoir André le Nôtre. Profitez de ses pelouses pour y faire une pause, et admirez les points de vue sur Paris. Le parc se termine par un massif forestier continu et laisse place à la Forêt de Fausses-Reposes.
Les quais de Seine représentent le second atout charme de la ville de Saint-Cloud. Qu’il est bon de se promener le long des berges de Seine, et d’apprécier cet environnement unique et exceptionnel.
Une topographie avantageuse
Avant d’être la ville que vous connaissez, le village de Saint-Cloud reposait, en grande partie, sur des coteaux. Aujourd’hui, cette topographie particulière est un véritable atout charme puisque de nombreuses demeures (maisons et appartements) bénéficient d’une vue exceptionnelle et privilégiée sur Paris, et notamment sur la Tour Eiffel et la Défense. D’ailleurs, vous trouverez à Saint-Cloud de jolies maisons cossues et les immeubles, datant des années 70, sont de très bon standing.
Des établissements scolaires réputés
A Saint-Cloud, l’éducation et l’enseignement de qualité sont une priorité. Aussi, vous y trouverez de nombreux établissements scolaires bénéficiant de bonnes réputations, ainsi que des établissement internationaux tels que l’International Deutsch School ou encore l’American School of Paris.
Une hyper proximité avec Paris
Grâce à la superbe passerelle de l’Avre, réalisée par Gustave Eiffel, vous franchirez la Seine et arriverez à Paris. De plus, Saint-Cloud est une ville plutôt bien desservie pour tous ceux qui ont besoin de se déplacer. En effet, il vous suffira d’emprunter la ligne 2 du tram pour vous rendre à la Défense ou de prendre un train à la Gare de Saint-Cloud pour vous diriger vers la Défense ou Saint-Lazare.
Des activités de loisirs haut de gamme
A Saint-Cloud, se trouve l’hippodrome du Val d’Or. Sa particularité est qu’il abrite en son sein le Golf de Paris. Ce dernier propose un parcours de 9 trous, ouvert 365 jours par an.
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Neuilly-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Boulogne-Billancourt et les autres villes cossues
Bien entendu Versailles et Saint-Cloud ne sont pas les uniques villes de l’Ouest parisien où il fait bon vivre. Neuilly-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Boulogne-Billancourt et tant d’autres, font également partie des villes de haut standing très demandées et dont la valeur patrimoniale est une valeur sûre.
Ce sont des villes dynamiques, offrant un éventail de services, tant commerciaux que culturels, de très grande qualité. Leur proximité avec Paris en font des lieux de résidence de premier choix, notamment grâce à une offre de transport très bien adaptée.
Zoom sur quelques villes attrayantes de l’Ouest parisien
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Garches et Vaucresson
La ville de Garches, tout comme celle de Vaucresson, est en pleine expansion. En effet, suite à l’inflation des prix sur la ville de Saint-Cloud, les acheteurs se reportent sur ces villes agréables à vivre, et à taille humaine.
Autrefois, ces villes étaient essentiellement des lieux de villégiature des Parisiens, qui y avaient bâti de jolies demeures. Malgré le temps, elles ont su conserver leur âme authentique, avec de véritables centres historiques. En parallèle, les nouveaux résidents font construire de superbes maisons contemporaines.
Pour Garches, le prix moyen, au m², pour l’achat d’un appartement est de 6178€ tandis qu’à Vaucresson, il est de 5408€. Pour l’achat d’une maison, il est de 7464€ à Garches contre 8179€ à Vaucresson (sources : meilleurtaux.com).
Pratiquer des activités de plein air
Pour les aficionados du golf, résider à Garches ou Vaucresson est une véritable opportunité puisque ces deux villes sont aux portes de 3 golfs : le Golf de Saint-Cloud, le Golf du Stade Français et enfin le Golf de Paris.
En ce qui concerne les activités équestres, l’hippodrome de Saint-Cloud (hippodrome du Val d’Or) ne se situe qu’à quelques pas de Garches. Il accueille diverses compétitions de galop grâce à sa piste d’une longueur de 2300m.
De style normand, le Haras de Jardy ravira celles et ceux qui pratiquent l’équitation (cheval ou poney).
De la verdure aux alentours
Le bois de Saint-Cucufa (également connu sous le nom de forêt de la Malmaison) est un véritable poumon vert au coeur de la vie urbaine. Lieu de promenade privilégié des habitants résidant aux alentours, il n’est pas rare d’y croiser quelques sportifs (runners et cyclistes). Son étang, de 2 hectares, fait partie des éléments phares à découvrir et où il fait bon se balader. Ce lieu comprend aussi un parcours santé, une piste cyclable et un sentier d’interprétation.
La forêt de Fausses-Reposes, elle aussi, est un véritable lieu où se promener et se ressourcer. Cette ancienne forêt royale s’étend notamment sur la ville de Vaucresson. La variété de ses paysages et de sa géologie vous offre des points de vue remarquables et des environnements sans cesse différents (vallons, crêtes boisées, etc.).
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Le Chesnay
Le Chesnay se situe à proximité de Versailles. Cette ville était d’ailleurs, sous le règne de Louis XIV, partie intégrante du parc de Versailles. Avec un prix moyen au m² de 5411€, le Chesnay est une ville attractive et stratégique où vous pouvez acquérir une maison avec jardin ou un bel appartement en résidence avec de grands espaces verts.
Charme et architecture
Le plateau Saint-Antoine est l’un des plus beaux et des plus chics quartiers. De belles maisons bourgeoises ont été érigées en tant que résidences de villégiatures par de riches propriétaires. La particularité architecturale de ces maisons réside dans la pierre utilisée. On parle ici de maisons meulières, c’est-à-dire de maisons construites à base de pierres meulières et dont les joints sont réalisés par rocaillage. Très typiques du patrimoine architectural d’Ile-de-France, ces maisons affichent leur charme et leur caractère, mais sont surtout très prisées pour leur aspect authentique et historique.
Les transports
Le Chesnay se situe sur l’un des points stratégiques importants pour se déplacer en région parisienne, et en dehors. La ville se situe à proximité immédiate de la gare de Versailles et de l’autoroute A13 reliant Paris à la Normandie. Le tunnel de l?A86, qui contourne Paris, est également tout proche.
Les bus et le vélo sont également très utilisés par les habitants pour se déplacer d’un lieu à un autre.
Education et enseignement
Blanche de Castille propose des sections bilingues anglophones dès la maternelle. Cette école de renom est réputée pour la qualité de ses enseignements. C’est d’ailleurs pour cela qu’elle a reçu son accréditation de la Cambridge School.
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Ville d’Avray
Un cadre de vie idéal
Située non loin de la capitale (4 km) et de la Défense, Ville d’Avray est réellement une ville familiale et paisible, en plein essor. Sa proximité avec la forêt de Fausses-Reposes et le Parc de Saint-Cloud est un vrai atout, tant en matière de paysages naturels, que de lieux de promenade bucolique en famille ou de pratique sportive (running, vélo, etc.).
Les tarifs moyens, au m², sont respectivement de 5821€ pour l’achat d’un appartement, et 8686€ pour l’acquisition d’une maison (source : meilleurtaux.com).
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Pour en savoir plus
Vous projetez de quitter Paris pour une ville à proximité ? Vous êtes à la recherche d’une ville où il fait bon vivre et où vous pourrez profiter d’un maximum de commodités (commerces, établissements scolaires, activités sportives et culturelles, accessibilité, etc.) ? Nos conseillers sont à votre écoute. Ils sauront répondre à vos interrogations. Et grâce à leur parfaite connaissance du marché de l’Ouest parisien, ils seront en mesure de vous accompagner dans vos choix et démarches.
N’hésitez pas à contacter notre agence parisienne au 06.07.36.11.58 pour de plus amples renseignements sur les zones géographiques où investir, et ainsi affiner ensemble votre projet d’acquisition immobilière.
Sandrine Madéore
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