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Belle propriété avec château et maison d’amis, CONFOLENS

PER289CV
838 500€*

*814 078 € hors honoraires

Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4610€ et 6340€

Les honoraires d'agences seront à la charge acquéreur ET vendeur.*

838 500 €*

CONFOLENS

Référence : PER289CV

9 chambres

4 salles de bain

540 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

540 m²

12400 m²

9 chambres

4 salles de bain

21 pièces

fuel

1 piscine

1 cave

DPE & GES

Consommation énergétique

G

Dont Emission de gaz à effet de serre

F

Energie - Consommation conventionnelle : 439 kWhEP/m²,an G

Energie - Consommation des émissions : 98 kg CO2/m²,an F

Belle propriété avec château et maison d’amis

Demeure Historique de Caractère – Un Héritage Napoléonien


Niché dans un écrin de verdure de la Charente limousine, à seulement 5 minutes de la ville, ce castel construit par un officier de l’armée de Napoléon combine le charme historique à un cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche et émouvante, cette propriété invite à découvrir un lieu de vie unique où le passé rencontre le présent.


Un Espace de Vie Majestueux


La demeure principale, d’une surface habitable d’environ 420 m², s’ouvre sur une élégante entrée menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale, et 2 cuisines fonctionnelles. Elle abrite également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 salle d’eau, ainsi qu’une grande cave offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.


Une Annexe Indépendante pour Plus de Flexibilité


Le domaine comprend également un logement indépendant de 229 m², équipé d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un garage et d’un grenier, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.


Un Parc Privatif avec des Installations Exceptionnelles


Le parc de 1.25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d’un four à pain traditionnel, d’un pigeonnier authentique et d’une piscine, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.


Confort et Authenticité


Le chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, combinant efficacité et charme d’antan.


Cette propriété est une invitation à s’immerger dans l’histoire tout en profitant du confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer plein de caractère ou à investir dans un lieu chargé d’histoire.


Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques.

Autour du bien

838 500 €*

CONFOLENS

Référence : PER289CV

9 chambres

4 salles de bain

540 m²

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