Accueil Biens SARLAT – Propriété pleine de charme au coeur du Périgord Noir

SARLAT – Propriété pleine de charme au coeur du Périgord Noir, SARLAT LA CANEDA

PER288
616 000€*

*598 058 € hors honoraires

Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 3000€

Les honoraires d'agences seront à la charge acquéreur ET vendeur.*

616 000 €*

SARLAT LA CANEDA

Référence : PER288

7 chambres

2 salles de bain

321 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

321 m²

4090 m²

7 chambres

2 salles de bain

12 pièces

fuel

2 étages

Cuisine aménagée, équipée, américaine

1 cave

1 place

DPE & GES

Consommation énergétique

C

Dont Emission de gaz à effet de serre

D

Energie - Consommation conventionnelle : 143 kWhEP/m²,an C

Energie - Consommation des émissions : 40 kg CO2/m²,an D

SARLAT – Propriété pleine de charme au coeur du Périgord Noir

Entre Sarlat et Montignac, cette charmante propriété d’environ 5 000 m2 se situe dans un hameau à seulement 5 kilomètres d’un village remarquable du Périgord Noir, offrant écoles, commerces de proximité et un marché hebdomadaire animé.
En voiture, Sarlat est à 10 minutes et Montignac à 15 minutes.


La maison de maître, propriété d’un magistrat, date de la fin du XVIIe siècle. Elle s’impose avec élégance aux côtés de deux granges en pierre (dont l’une attenante), formant un ensemble harmonieux autour du jardin paysager.
Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée, une salle à manger de 39 m2 avec cheminée et des dessus-de-porte délicieusement décorés ; en enfilade, une pièce de 37 m2 avec cheminée reste à rénover ; une cuisine spacieuse de près de 40 m2 et un salon de 22 m2.
Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où un couloir lumineux dessert cinq chambres de 22, 19, 13, 17 et 33 m2 (cette dernière reste à rénover), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une porte dissimulée mène au grenier non aménagé, offrant une vue sur la magnifique charpente en forme de coque de bateau renversée.


Deux entrées distinctes permettent d’accéder à la propriété : l’une, piétonne, par un portail donnant sur un jardinet, et une seconde, par le jardin, avec un abri pour deux voitures et un parking.
Un majestueux tilleul offre une ombre agréable sur la plus grande terrasse, idéale pour se détendre lors des journées estivales.


L’une des granges a été aménagée en un gîte de 60 m2, comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre à l’étage.
Dans le prolongement, se trouve un atelier qui peut être aménagé en gîte.


La deuxième grange, attenante, sert de stockage, tandis qu’un potager et un verger se trouvent à l’arrière. Une réserve d’eau enterrée de 40 m3 assure l’arrosage.


Les toitures ont été récemment refaites et les huisseries ont été remplacées par du double vitrage.
Le terrain offre la possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur.
Classe énergie : D Classe climat : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


PRESTANT – Bruno de Saint-Exupéry – Sylvie BEBIN – 06 84 60 16 19 – Plus d’informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021672)

Autour du bien

616 000 €*

SARLAT LA CANEDA

Référence : PER288

7 chambres

2 salles de bain

321 m²

Être conseillé par l’agent

Ces biens pourraient vous intéresser

Ces biens pourraient vous intéresser

Affiner la recherche

BERGERAC

2 950 000€

390 m²

SAINT CYPRIEN

830 001€

220 m²

LE BUGUE

1 900 000€

1400 m²

MONTAGRIER

860 000€

595 m²

BERGERAC

1 487 000€

708 m²

SARLAT LA CANEDA

580 000€

277 m²

BRANTOME

750 000€

450 m²

BELVES

995 000€

685 m²

Affiner la recherche

Pour aller plus loin, confiez-nous votre recherche

Nous disposons d’une sélection de biens prestigieux gardés confidentiels, qui ne sont présentés que sur demande par soucis de discrétion vis-à-vis des propriétaires.

Un projet de vente en parallèle de votre achat ?

Nous sommes là pour vous accompagner