Accueil Biens Elégant manoir de 350 m2 dans un parc clos et arboré de 1,5 ha, avec maison d’amis et piscine

Elégant manoir de 350 m2 dans un parc clos et arboré de 1,5 ha, avec maison d’amis et piscine, CAHORS

PER277
1 120 000€*

*1 087 379 € hors honoraires

Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6060€ et 8280€

Les honoraires d'agences seront à la charge acquéreur ET vendeur.*

1 120 000 €*

CAHORS

Référence : PER277

7 chambres

4 salles de bain

350 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

350 m²

15000 m²

7 chambres

4 salles de bain

9 pièces

bois, fuel, électrique

2 étages

Cuisine aménagée, équipée

1 piscine

1 cave

4 places

DPE & GES

Consommation énergétique

E

Dont Emission de gaz à effet de serre

E

Energie - Consommation conventionnelle : 282 kWhEP/m²,an E

Energie - Consommation des émissions : 51 kg CO2/m²,an E

Elégant manoir de 350 m2 dans un parc clos et arboré de 1,5 ha, avec maison d’amis et piscine

Ce charmant manoir, datant du XVIe siècle, a su préserver son élégance d’antan. L’escalier Renaissance en voûte d’arête, redécouvert lors de la rénovation, témoigne du riche passé de la demeure. Les pièces voûtées du rez-de-chaussée, telles que le salon de 58 m2 avec sa magnifique cheminée et la cuisine de 23 m2, rappellent également cette époque révolue. Pourtant, le manoir a su s’adapter au présent avec l’installation d’un système Polyflam dans la cheminée du salon, offrant un chauffage au bois économique et une chaleur douce dans l’escalier en pierre et en briques. La cuisine, quant à elle, allie tradition et modernité.


Au premier étage, une chambre de 23 m2 avec salle d’eau attenante et WC de plus de 14 m2, ainsi que des placards de service, offrent un espace confortable. Trois autres chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un demi-étage avec une salle d’eau de plus de 14 m2 complètent cet étage. Le deuxième étage propose une cinquième chambre avec dressing, un grenier non aménagé et un palier spacieux.


En plus de la propriété principale, un gîte de 60 m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, deux chambres, terrasse et jardin privé, des dépendances comprenant une grange (pouvant recevoir des voitures de collection par exemple) et des caves voûtées, ainsi que deux abris voiture viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le parc, orné de cyprès élégants et d’arbres majestueux, crée une atmosphère paisible et raffinée.


La piscine, récemment rénovée, est nichée à l’arrière du manoir et est entourée de margelles d’ardoises délicates. Un pool house bien équipé vous invite à profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Le verger, quant à lui, promet une récolte abondante de fruits juteux en saison.


Situé à seulement 15 minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces en voiture, ce domaine offre un cadre paisible sans nuisances. Idéal pour une résidence familiale ou un projet commercial, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel.
Classe énergie : E
Gaz d’émission à effet de serre : E
Diagnostics réalisés avant l’installation du système Polyflam.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autour du bien

1 120 000 €*

CAHORS

Référence : PER277

7 chambres

4 salles de bain

350 m²

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