Accueil Biens Manoir de 350 m2, au milieu des vignes, avec un gîte, sur un terrain clos et paysagé de 1,5 ha

Manoir de 350 m2, au milieu des vignes, avec un gîte, sur un terrain clos et paysagé de 1,5 ha, CAHORS

PER277
1 170 000€*

*1 135 922 € hors honoraires

Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur

Les honoraires d'agences seront à la charge acquéreur ET vendeur.*

1 170 000 €*

CAHORS

Référence : PER277

7 chambres

4 salles de bain

350 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

350 m²

15000 m²

7 chambres

4 salles de bain

9 pièces

bois, fuel, électrique

3 étages

Cuisine aménagée, équipée

1 piscine

1 cave

1

2 places

DPE & GES

Consommation énergétique

NC

Dont Emission de gaz à effet de serre

NC

Energie - Consommation conventionnelle : NC

Energie - Consommation des émissions : NC

Manoir de 350 m2, au milieu des vignes, avec un gîte, sur un terrain clos et paysagé de 1,5 ha

Cet élégant manoir prend ses origines autour du XVIème. L’intérieur conserve, de cette époque, le bel escalier Renaissance en voûte d’arête redécouvert lors de la rénovation. Les pièces voûtées du rez-de-chaussée témoignent, elles aussi, de ce passé ancien avec le salon de 58 m2 et sa belle et vaste cheminée ainsi que la cuisine de 23 m2. Témoins du passé, certes, mais bien ancrés dans le présent un système Polyflam vient juste d’équiper la cheminée du salon, offrant un chauffage au bois très économe tout en apportant une chaleur douce dans la cage d’escalier de pierre et de briques. Quant à la cuisine, elle a tout d’une belle contemporaine ! En demi-étage, une salle d’eau de plus de 14 m2. Au 1er étage, une première chambre de 23 m2 avec salle d’eau en suite et WC de plus 14 m2 et des placards de service. Un couloir dessert trois autres chambres de 10 m2 pour la plus petite et 15,50 m2 pour les deux autres, un bureau de 9 m2, une salle d’eau avec WC. Au 2ème étage, un palier de 25 m2, une cinquième chambre de plus 15 m2 avec son dressing de 10.50 m2, ainsi qu’un grenier non aménagé. Cette belle propriété dispose également d’un gîte de 60 m2 avec pièce à vivre, cuisine équipée, deux chambres, terrasse et jardin privé de dépendances dont une belle grange et des caves voûtées de deux abris voiture. C’est autour d’une cour pavée et arborée que s’organise l’ensemble des bâtiments pour former un bel ensemble cohérent. L’harmonie règne également dans le parc où les lances gracieuses des cyprès jouent les élégantes faces aux troncs majestueux d’arbres centenaires et soulignent de leurs lignes graciles la rigueur du bâti. Les arbustes vaporeux aux couleurs changeantes adoucissent et magnifient la taille précise des laurières et buis. Les murets de pierre délimitent les ambiances sans limiter l’espace. L’espace piscine, entièrement remis à neuf, trouve son écrin à l’arrière du manoir avec des margelles d’ardoises au toucher délicat, aux couleurs variables et un pool house où tout est prévu pour y passer des moments délicieux seul, en famille ou entre amis. Le verger remplira les panières de fruits juteux à la saison. Cahors à 15 mn et commerces à 5 mn en voiture, aucune nuisance. Idéal pour une demeure de famille ou un projet commercial Classe énergie : E Gaz d’émission à effet de serre : E Diagnostics réalisés avant l’installation du système Polyflam. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autour du bien

1 170 000 €*

CAHORS

Référence : PER277

7 chambres

4 salles de bain

350 m²

Être conseillé par l’agent

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