Propriété en position dominante avec vue sur la Dordogne – Secteur Lalinde, LALINDE
*686 407 € hors honoraires
Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4850€ et 6620€
Les honoraires d'agences seront à la charge acquéreur ET vendeur.*
LALINDE
Référence : PER278AMR
5 chambres
368 m²
Caractéristiques
368 m²
215000 m²
5 chambres
10 pièces
fuel
2 étages
Cuisine aménagée, américaine
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 193 kWhEP/m²,an D
Energie - Consommation des émissions : 45 kg CO2/m²,an E
Propriété en position dominante avec vue sur la Dordogne – Secteur Lalinde
À 3 kilomètres des commerces, au milieu de ses 21 hectares, cette ancienne maison de maître, a été restaurée il y a 15 ans. Elle dispose d’une maison principale et d’un gîte, représentant une surface habitable totale d’environ 350 m2. La propriété en position dominante jouit d’une vue spectaculaire sur la rivière Dordogne avec un accès direct à la berge, à aménager.
La maison principale comprend :
Au rez-de chaussée : une grande pièce à vivre (67m2) avec cuisine américaine, poêle à bois, salle à manger et salon avec un second poêle à bois, chambre parentale avec dressing, salle de bains, WC
1er étage : Grand salon / bibliothèque (4 fenêtres), bureau / chambre avec poêle à bois communiquant avec un salon de musique/chambre, salle de sport/chambre,
Chambre 2, chambre 3 avec escalier descendant vers une grande pièce à vivre du gîte (salle d’eau, kitchenette, poêle à bois, salon) avec accès indépendant à l’extérieur.
Mezzanine : bureau
Grenier aménagé
Atelier (chaufferie, buanderie) avec accès vers le jardin
Chauffage au fuel et cuve enterrée
21 hectares (prairies, bois et source)
Grange/Atelier
Vous pourrez vous ressourcer dans cette propriété en pleine nature, élever des chevaux et d’autres animaux ou tout simplement profiter de la vue exceptionnelle sur la Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autour du bien
LALINDE
Référence : PER278AMR
5 chambres
368 m²
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