Barrio SAINTE CROIX – Edificio de piedra en una bonita plaza en el corazón de Burdeos, BORDEAUX

Precioso edificio de piedra para inversión situado en el barrio de Sainte Croix, en Burdeos. Con una vista impresionante y sin obstáculos de un monumento catalogado, el edificio está situado en las inmediaciones de plazas peatonales con terrazas de cafés a la sombra, muelles a lo largo del Garona, tiendas, escuelas, transporte público y la estación SNCF. El edificio ofrece una superficie total de 184m² aproximadamente CARREZ excluyendo zona común y 24m² de superficie excluyendo Carrez. En la planta baja, el local comercial que próximamente estará disponible para su ocupación ofrece una superficie aproximada de 60 metros cuadrados destinados a cafetería o restaurante. Se beneficia de una terraza muy agradable con vistas a un monumento notable. El local cuenta con una agradable habitación de servicio, un aseo y cocina independiente. En la planta baja, se puede ocupar libremente un luminoso apartamento de aproximadamente 59 m². El apartamento ha conservado el encanto de antaño gracias a sus paredes de piedra vista, techos altos, ventanas tipo cremona y contraventanas de madera. Tiene una entrada despejada, un gran salón luminoso, una cocina con ventana, un dormitorio, un baño con WC y un segundo WC separado. Una terraza exterior de aproximadamente 6 m² o tranquilo patio realza sus amplios salones. Existe la posibilidad de crear un segundo dormitorio con ventana disponiendo inteligentemente algunos tabiques. En la planta baja, un apartamento dúplex ofrece una superficie de aproximadamente 65 m² Carrez + 20 m² “off Carrez”. El apartamento incluye una entrada, un salón con cocina abierta, un despacho, un baño con WC, una escalera, un rellano, un dormitorio y un altillo abierto al salón. Este edificio representa una oportunidad única para los inversores amantes de la piedra que buscan una ubicación excepcional en el centro histórico de Burdeos. El distrito se beneficiará a corto plazo de un atractivo creciente ligado a los proyectos urbanísticos previstos y en curso (reurbanización de los andenes y de los espacios verdes cercanos a la estación, proyecto Canopia, servicio de autobús de alto nivel, RER metropolitano, proyecto Euratlantique…). Estación de tren de Saint Jean a 10 minutos a pie. BUS número 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 a menos de 10 minutos andando. PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – For more information about this property : www.prestant.com (Item 330593200). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.