Accueil Biens Distrito SAINTE CROIX – Edificio de piedra en un barrio en el corazón de Burdeos

Distrito SAINTE CROIX – Edificio de piedra en un barrio en el corazón de Burdeos, BORDEAUX

BDX - 1331 - CBLPZ
890 000€*

*850 000 € hors honoraires

Honoraires : 4.70% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1130€

890 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX - 1331 - CBLPZ

1 chambre

1 salle de bain

208 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

208 m²

184 m² carrez

1 chambre

1 salle de bain

3 pièces

gaz

3 étages

Cuisine coin cuisine

EST

à 0 m du centre ville

à 300 m des commerces

à 300 m des bus

à 70 km de la plage

à 200 m du tramway

à 14 km de l'aéroport

à 1 km de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

C

Dont Emission de gaz à effet de serre

D

Energie - Consommation conventionnelle : 180 kWhEP/m²,an C

Energie - Consommation des émissions : 38 kg CO2/m²,an D

Distrito SAINTE CROIX – Edificio de piedra en un barrio en el corazón de Burdeos

Hermoso edificio de inversión en piedra ubicado en el barrio de Sainte Croix, en Burdeos. Beneficiándose de una vista impresionante y despejada, el edificio está ubicado en las inmediaciones de plazas peatonales con terrazas de café a la sombra, muelles a lo largo del Garona, tiendas, escuelas, transporte público y la estación SNCF. El edificio ofrece una superficie total de 184m² aproximadamente CARREZ excluyendo zona común. En la planta baja, el local comercial que próximamente estará disponible para su ocupación ofrece una superficie aproximada de 60 metros cuadrados destinados a cafetería o restaurante. Se beneficia de una terraza muy agradable con vistas a un monumento notable. El local cuenta con una agradable habitación de servicio, un aseo y cocina independiente. En la planta baja, se puede ocupar libremente un luminoso apartamento de aproximadamente 59 m². El apartamento ha conservado el encanto de antaño gracias a sus paredes de piedra vista, techos altos, ventanas tipo cremona y contraventanas de madera. Tiene una entrada despejada, un gran salón luminoso, una cocina con ventana, un dormitorio, un baño con WC y un segundo WC separado. Una terraza exterior de aproximadamente 6 m² o tranquilo patio realza sus amplios salones. Existe la posibilidad de crear un segundo dormitorio con ventana disponiendo inteligentemente algunos tabiques. En la planta baja, un apartamento dúplex ofrece una superficie de aproximadamente 65 m² Carrez + 20 m² “off Carrez”. El apartamento incluye una entrada, un salón con cocina abierta, un despacho, un baño con WC, una escalera, un rellano, un dormitorio y un altillo abierto al salón. Este edificio representa una oportunidad única para los inversores amantes de la piedra que buscan una ubicación excepcional en el centro histórico de Burdeos. El distrito se beneficiará a corto plazo de un atractivo creciente ligado a los proyectos urbanísticos previstos y actualmente en ejecución (reurbanización de andenes y espacios verdes cerca de la estación, proyecto Canopia, servicio de autobús de alto nivel, RER metropolitano, proyecto Euratlantique…) Saint Estación de tren Jean a 10 minutos a pie. BUS número 1, 9, 15, 16, 20, 23, 24, 31 a menos de 10 minutos andando. PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – For more information about this property : www.prestant.com (Item 330593200). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Viste 360°

Notre avis sur ce bien

Excellent emplacement avec vue imprenable. Un investissement sur dans un quartier prisé avec des projets de developpement à venir: réaménagement des quais et espace verts proche de la gare, projet Canopia, Bus à haut niveau de service, RER métropolitain, projet Euratlantique..

Vidéo

Autour du bien

890 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX - 1331 - CBLPZ

1 chambre

1 salle de bain

208 m²

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