*650 000 € hors honoraires
Honoraires : 4.46% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4020€ et 5490€
CENAC
Référence : BDX-123-EBS
5 chambres
3 salles de bain
225 m²
Caractéristiques
225 m²
6000 m²
5 chambres
3 salles de bain
8 pièces
bois, fuel
1 étage
Cuisine aménagée
4 places
Sud ouest
à 3km du centre ville
à 3km des commerces
à 28km de l'aéroport
à 13km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 308 kWhEP/m²,an E
Energie - Consommation des émissions : 88 kg CO2/m²,an F
Demeure de 225m² au sein d’un parc
Magnifique propriété au coeur d’un écrin de verdure à Cénac, à seulement 15km de Bordeaux.
Belle demeure construite il y a 150 ans, remaniée dans les années 1930/40 d’une surface d’environ 225 m² dont 174 habitables qui se décompose comme suit :
Au rdc : les pièces à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bain, WC.
A l’étage : 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain, WC avec point d’eau.
– en sous-sol : une cave aménageable de 51m²
En sus, un garage de 55m² et une annexe de 55m² viennent compléter ce bien..
Les prestations anciennes ont été conservées : parquet, carreaux de Gironde, cheminées.
Un parc d’environ 6 000 m² avec des cèdres centenaires apporte caractère, charme et sérénité à l’ensemble. Un puits en permettra un entretien aisé et sécurisé.
Des travaux sont à prévoir : remplacement de la chaudière actuelle au fuel, isolation des combles, remplacement des menuiseries, rafraîchissement, assainissement.
Une vie hors du temps aux portes de Bordeaux.
-Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 hors honoraires)—–
PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles – Edouard Bertron Serindat – 06 64 48 52 32 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592810)
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Autour du bien
CENAC
Référence : BDX-123-EBS
5 chambres
3 salles de bain
225 m²
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