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Exclusivité – Préfecture immeuble avec jardin, PERIGUEUX

BDX-139-EBS
399 000€*

*380 000 € hors honoraires

Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2910€

399 000 €*

PERIGUEUX

Référence : BDX-139-EBS

6 chambres

3 salles de bain

212.85 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

212.85 m²

400 m²

6 chambres

3 salles de bain

10 pièces

gaz, électrique

4 étages

Cuisine aménagée, équipée

1 cave

1 place

NE / SO

à 300m du centre ville

à 250m des commerces

à 150m des bus

à 1km de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

C

Dont Emission de gaz à effet de serre

C

Energie - Consommation conventionnelle : 153 kWhEP/m²,an C

Energie - Consommation des émissions : 20 kg CO2/m²,an C

Exclusivité – Préfecture immeuble avec jardin

EXCLUSIVITE – Maison de famille ou immeuble de rapport pour ce bel ensemble immobilier d’environ 380m² au total (213m² habitables) ayant conservé ses prestations anciennes dans le centre de Périgueux.


Idéalement situé à 10mn à pied de la gare et à 300m du centre historique, la bâtisse se développe sur 4 niveaux :
– au sous-sol : 2 caves de 22 et 14m²,
– au rdc : 1 garage, 1 pièce de 22m² qui peut être transformée en un appartement en y adjoignant les annexes de 20m² supplémentaires donnant sur la cour, à l’arrière,
– au 1er étage : 2 appartements d’environ 35m² chacun, actuellement loués 350€/mois,
– aux 2ème et 3ème étages : un duplex bénéficiant d’une très belle pièce de vie de 65m² à laquelle s’ajoutent une cuisine séparée et 3 chambres.


Un beau jardin de 380m² au calme et sans vis à vis vient compléter ce bien situé dans le quartier de la Préfecture.


Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.


Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, professions libérales, investissement locatif…


Une opportunité rare dans un quartier privilégié.


-Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)–
— PRESTANT Bordeaux Bassin – Edouard Bertron Serindat – 06 64 48 52 32 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592896)

Viste 360°

Notre avis sur ce bien

Idéalement situé au coeur de Périgueux pour une vie urbaine où tout peut être fait à pied, cet immeuble avec jardin et garage garantit une qualité de vie sans compromis. A proximité de la gare et de l’hypercentre, cette maison ou immeuble de rapport peut convenir à aussi bien à un investisseur, une famille ou une profession libérale.

Autour du bien

399 000 €*

PERIGUEUX

Référence : BDX-139-EBS

6 chambres

3 salles de bain

212.85 m²

Être conseillé par l’agent

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