*380 000 € hors honoraires
Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2910€
PERIGUEUX
Référence : BDX-139-EBS
6 chambres
3 salles de bain
380 m²
Caractéristiques
380 m²
213 m² carrez
400 m²
6 chambres
3 salles de bain
10 pièces
gaz, électrique
3 étages
Cuisine aménagée, équipée
1 cave
1 place
NE / SO
à 300m du centre ville
à 250m des commerces
à 150m des bus
à 1km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 153 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 20 kg CO2/m²,an C
Préfecture immeuble avec jardin
Maison de famille ou immeuble de rapport pour ce bel ensemble immobilier d’environ 380m² au total (213m² habitables) ayant conservé ses prestations anciennes dans le centre de Périgueux.
Idéalement situé à 10mn à pied de la gare et à 300m du centre historique, la bâtisse se développe sur 4 niveaux :
– au sous-sol : 2 caves de 22 et 14m²,
– au rdc : 1 garage, 1 pièce de 22m² qui peut être transformée en un appartement en y adjoignant les annexes de 20m² supplémentaires donnant sur la cour, à l’arrière,
– au 1er étage : 2 appartements d’environ 35m² chacun, actuellement loués 350/mois,
– aux 2ème et 3ème étages : un duplex bénéficiant d’une très belle pièce de vie de 65m² à laquelle s’ajoutent une cuisine séparée et 3 chambres.
Un beau jardin de 380m² au calme et sans vis à vis vient compléter ce bien situé dans le quartier de la Préfecture.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, professions libérales, investissement locatif…
Une opportunité rare dans un quartier privilégié.
-Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 hors honoraires)–
— PRESTANT Bordeaux Bassin – Edouard Bertron Serindat – 06 64 48 52 32 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592896)
Viste 360°
Notre avis sur ce bien
Idéalement situé au coeur de Périgueux pour une vie urbaine où tout peut être fait à pied, cet immeuble avec jardin et garage garantit une qualité de vie sans compromis. A proximité de la gare et de l’hypercentre, cette maison ou immeuble de rapport peut convenir à aussi bien à un investisseur, une famille ou une profession libérale.
Autour du bien
PERIGUEUX
Référence : BDX-139-EBS
6 chambres
3 salles de bain
380 m²
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