Accueil Biens BURDEOS – ZONA NANSOUTY / CAPUCINS – Edificio con encanto para renovar

BURDEOS – ZONA NANSOUTY / CAPUCINS – Edificio con encanto para renovar, BORDEAUX

BX-115-GS
490 000€*

*Les honoraires d'agences seront intégralement à la charge du vendeur.

490 000 €*

BORDEAUX

Référence : BX-115-GS

4 chambres

160 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

160 m²

130 m² carrez

70 m²

4 chambres

6 pièces

gaz

3 étages

Est

à 3,2km du centre ville

à 700m des commerces

à 50m des bus

à 18km de l'aéroport

à 850m de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

D

Dont Emission de gaz à effet de serre

E

Energie - Consommation conventionnelle : 237 kWhEP/m²,an D

Energie - Consommation des émissions : 52 kg CO2/m²,an E

BURDEOS – ZONA NANSOUTY / CAPUCINS – Edificio con encanto para renovar

BURDEOS NANSOUTY. Situada entre Place Nansouty, la estación Saint Jean y Marche des Capucins, hermosa casa de aproximadamente 130 m2 para reformar parcialmente, con su jardín de 70 m2. Se abre a una entrada de aproximadamente 10 m2 y se organiza en 3 niveles: – En la planta baja, un apartamento de aproximadamente 58 m2 para reformar. Consta de entrada, cocina, salón, 2 dormitorios, baño y aseo. – En el 1er piso, un apartamento de aproximadamente 61m2 compuesto por una entrada, un hermoso salón con cocina abierta y un gran ventanal con vista al jardín orientado al este, 2 dormitorios, un baño y un aseo separado. El conjunto ha sido reformado recientemente con materiales de primera calidad. – En el nivel del jardín un sótano de 60m2 adicionales (ponderados al 50% o 30m2 en la superficie de la casa) con acceso a la calle a través de una ventana, y abierto al jardín de aproximadamente 70m2 orientado al Este. El sótano tiene un gran potencial para ampliar la casa, especialmente con la perspectiva de abrir un ventanal al jardín. El conjunto presenta posibilidad de levantar aproximadamente entre 30 y 35m2. Producto con gran potencial. Ideal para inversores/proyecto de rendimiento de alquiler en un barrio que está experimentando rápidos cambios con la llegada del autobús Express Cours de la Marne a principios de 2024. Cerca del tranvía Saint Nicolas, Lycee Gustave Eiffel, Gare Saint Jean. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles – Guillemette SACCHARIN – 06 60 36 31 29 – Más información en www.prestant.com (ref. 330592604)

Viste 360°

Vidéo

Autour du bien

490 000 €*

BORDEAUX

Référence : BX-115-GS

4 chambres

160 m²

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