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Casa adosada tradicional con jardín orientado al sur, BORDEAUX

BDX-60-CB
985 000€*

*940 500 € hors honoraires

Honoraires : 4.73% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 4000€

985 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-60-CB

7 chambres

2 salles de bain

204 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

204 m²

204 m² carrez

7 chambres

2 salles de bain

10 pièces

bois, gaz

2 étages

Cuisine équipée

1 cave

2

Sud

à 50m du centre ville

à 100m des commerces

à 50m des bus

à 500m du tramway

à 9km de l'aéroport

à 500m de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

C

Dont Emission de gaz à effet de serre

C

Energie - Consommation conventionnelle : 120 kWhEP/m²,an C

Energie - Consommation des émissions : 20 kg CO2/m²,an C

Casa adosada tradicional con jardín orientado al sur

CAPUCINS – NANSOUTY. Tranquila con un jardín orientado al sur, esta casa tradicional de Burdeos se encuentra en un barrio animado y animado. Totalmente reformado, ha conservado el encanto de lo antiguo con sus volúmenes, sus suelos de parquet macizo, sus bonitas chimeneas y su escalera de piedra. La casa ofrece una superficie habitable de aproximadamente 235 m2 repartidos en 3 niveles. La casa dispone de un gran salón luminoso de unos 55m2, al menos 6 dormitorios organizados en rellanos, un gran despacho, 2 aseos, cocina equipada, lavadero, vestidor, un gran vestíbulo junto a la entrada y 3 baños. Desde las habitaciones del lado del jardín, las ventanas ofrecen una vista sin obstáculos sobre los tejados de Burdeos. El jardín soleado no se pasa por alto. Dispone de una agradable terraza en invierno y verano gracias a la sombra de su enredadera Virginia. Las fachadas han sido restauradas. Al final del jardín, una pequeña casa de artista con una ventana que da al jardín y una claraboya en el techo ofrece un lugar ideal para disfrutar de pasatiempos creativos, relajación y/o bricolaje. Esta dependencia tiene un cobertizo exterior ideal para el almacenamiento en seco de madera o bicicletas. A este conjunto se le suma una gran bodega equipada de unos 70m² con techos altos. Será de interés para los aficionados al bricolaje y los amantes del vino. Esta superficie se suma al espacio habitable. La casa está ubicada en un barrio en construcción gracias a varios proyectos urbanísticos por venir: el proyecto Canopia que unirá la estación con los andenes creando una avenida moderna y con vegetación, el lugar del futuro RER metropolitano, la reciente remodelación de la place des capucins, el surgimiento del distrito de Nansouty y el establecimiento de la futura línea de autobús de alto nivel BHNS. Todos los servicios están a poca distancia a pie. Se podría ofrecer la toma de posesión de una plaza de aparcamiento privado en alquiler en las inmediaciones. Puede hacer fácilmente sus caminatas diarias en Les Capucins y disfrutar de la vida del vecindario con muchas terrazas de cafés, restaurantes, bares, teatros (TNBA, conservatorio, teatro Victoire, Rock School Barbey, café-teatro Beaux Arts, Teatro l eye of the Skylight) . Cerca hay una panadería y una farmacia 24 horas al día, 7 días a la semana. Muchos establecimientos educativos, escuelas, colegios y escuelas secundarias se encuentran a poca distancia. 3 líneas de Tranvía B, C y D a menos de 10 minutos andando. Autobús 1 (directo Aeropuerto/Estación), 11 (directo Estación), 15, futuro Autobús BHNS (directo Estación). Muelles deportivos a 10 minutos a pie. Esta casa atraerá a cualquier persona o familia que busque una casa tranquila, luminosa y tranquila con un exterior soleado. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – For more information about this property : www.prestant.com (Item 330592169)

Notre avis sur ce bien

Rare! Dans un quartier en devenir, investissez dans une maison ensoleillée, agréable à vivre, à proximité de toutes les commodités.

Autour du bien

985 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-60-CB

7 chambres

2 salles de bain

204 m²

Être conseillé par l’agent

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