Vue Incroyable sur le Bassin d’Arcachon – Villa d’Exception sur la dune du Canon, CAP FERRET
*3 750 000 € hors honoraires
Honoraires : 3.73% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1760€
CAP FERRET
Référence : BDX-150-AG
3 chambres
2 salles de bain
125 m²
Caractéristiques
125 m²
115.85 m² carrez
950 m²
3 chambres
2 salles de bain
5 pièces
électrique
1 étage
Cuisine aménagée, équipée, américaine
1 place
SUDEST
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 177 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 5 kg CO2/m²,an A
Vue Incroyable sur le Bassin d’Arcachon – Villa d’Exception sur la dune du Canon
Dans un cadre exceptionnel et exclusif, cette villa offre bien plus qu’un simple panorama : une véritable expérience visuelle sur le Bassin d’Arcachon avec une vue imprenable, embrassant chaque recoin de lIle aux Oiseaux à la majestueuse dune du Pilat.
Cette villa a été entièrement et méticuleusement rénovée il y a 2 ans. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’élégance des espaces de vie, climatisés, avec un vaste salon cuisine/salle à manger dotée dune cheminée.
C’est depuis la grande terrasse que la magie opère : un espace de quasiment 100 m2, depuis lequel vous pourrez vous détendre, vous ressourcer en admirant des jeux de lumières à couper le souffle.
À l’étage, la suite parentale, aménagée d’un dressing et d’une salle d’eau complète, vous offre un véritable havre de paix avec sa terrasse privative ouvrant à nouveau, sur une vue imprenable du Bassin.
Deux autres chambres soigneusement décorées se partagent une seconde salle deau complète, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille et amis.
Sur un terrain clos et arboré de 956 m2, cette propriété offre également un cabanon de jardin et un espace de stationnement. Vous apprécierez également le potager en fond de jardin, équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puit.
Vous bénéficierez également dune douche extérieure (eau chaude) à labri des regards et dun bel espace cuisine dété parfaitement intégré et de la possibilité de créer une piscine.
Idéalement située à quelques pas seulement des commerces et des plages de sable du bassin.
Cest un lieu où la vue est bien plus qu’un simple paysage, mais une expérience inoubliable.
PRESTANT Bordeaux Bassin – Amandine Gouguet – 06 63 37 75 49 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330593025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Viste 360°
Notre avis sur ce bien
Cette maison perchée sur la Dune du Canon, dévoile une vue panoramique saisissante sur le bassin d’Arcachon.
Son intérieur, méticuleusement rénové par des passionnés de décoration et du Cap Ferret allie l’harmonie et le charme.
Un lieu parfait pour une vie familliale conviviale, où les repas sur la terrasse se transforment en moments inoubliables.
Autour du bien
CAP FERRET
Référence : BDX-150-AG
3 chambres
2 salles de bain
125 m²
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