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Adresse d’exception – Jardin Public, BORDEAUX

BDX-136-EBS
2 600 000€*

*2 500 000 € hors honoraires

Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1990€

2 600 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-136-EBS

5 chambres

4 salles de bain

303 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

303 m²

5 chambres

4 salles de bain

10 pièces

gaz, sol

4 étages

Cuisine aménagée, équipée

2

1 place

Nord est

à 1km du centre ville

à 300m des commerces

à 200m des bus

à 300m du tramway

à 11km de l'aéroport

à 3,6km de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

B

Dont Emission de gaz à effet de serre

C

Energie - Consommation conventionnelle : 67 kWhEP/m²,an B

Energie - Consommation des émissions : 13 kg CO2/m²,an C

Adresse d’exception – Jardin Public

Immeuble exceptionnel en pierre fin XIXème en lisière du jardin public, bénéficiant d’un environnement unique.


S’articulant sur 4 niveaux, la batisse se décompose comme suit :
– rez de jardin : espace à vivre avec cuisine d’été, WC, donnant sur un jardin privatif, prolongé par le jardin public,
– rdc : cuisine, salle à manger, salon
– 1er étage : 1 suite avec salle de bains, ses toilettes, son dressing, 1 chambre avec sa salle d’eau, un bureau, WC,
– 2ème étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salle d’eau, 1 buanderie.


Ayant fait l’objet d’une rénovation complète et de grande qualité en 2015 par l’architecte Philippe Ducos, l’habitation bénéficie de tout le confort moderne : menuiseries triple vitrage, isolation phonique du rez de jardin, plomberie et électricité, pompe à chaleur, climatisation. Tous les étages de la maison sont fibrés autorisant le bureau à domicile.


Un parking à moins de 300m est vendu avec la maison.


A proximité immédiate du jardin public, de tous les commerces de la rue Fondaudège et à 10mn à pied de l’hypercentre, cette adresse autorise un art de vivre au calme absolu en plein coeur de ville.


Ce bien unique dans un environnement remarquable est une opportunité rare.


PRESTANT Bordeaux Bassin – Edouard Bertron Serindat – 06 64 48 52 32 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592878). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
-Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (2 500 000 € hors honoraires)—–

Notre avis sur ce bien

« Là, tout n’est qu’ordre et beauté,
Luxe, calme et volupté »
Charles Baudelaire

Autour du bien

2 600 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-136-EBS

5 chambres

4 salles de bain

303 m²

Être conseillé par l’agent

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