Maison style Arcachonaise en pierre avec 6 chambres, grand jardin, piscine et garage, VILLENAVE D'ORNON
*Les honoraires d'agences seront intégralement à la charge du vendeur.
VILLENAVE D'ORNON
Référence : BDX-1264-CBRLL
6 chambres
2 salles de bain
240 m²
Caractéristiques
240 m²
1300 m²
6 chambres
2 salles de bain
8 pièces
bois, gaz
1 étage
Cuisine aménagée, équipée
1 piscine
4 places
SUD et OUEST
à 2 km du centre ville
à 500 m des commerces
à 500 m des bus
à 63 km de la plage
à 5 min de l'autoroute
à 900 m du tramway
à 15 min de l'aéroport
à 35 min de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 153 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 21 kg CO2/m²,an C
Maison style Arcachonaise en pierre avec 6 chambres, grand jardin, piscine et garage
VILLENAVE dORNON Située sur une parcelle denviron 1300m², cette maison en pierre style arcachonnaise denviron 240m² bénéficie dun jardin agréable et ensoleillé. La maison principale de 220m² est organisée sur 2 niveaux. Un garage attenant denviron 20m² est accessible directement depuis la maison.
Au rez-de-chaussée, la maison offre de belles pièces de vie lumineuses, bien agencées et orientées sur les différents extérieurs. Un salon denviron 32m² dispose dun accès direct à la terrasse bois et à la piscine orientée plein sud. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. La salle à manger denviron 29m² donne sur le grand jardin orienté plein ouest. La cuisine denviron 17m² semi-ouverte est parfaitement équipée. Elle bénéficie dun piano de cuisson et de plans de travail de qualité. Le Rez-de-chaussée compte également deux chambres. Une suite parentale denviron 15,5m² ravira toute personne souhaitant un mode de vie de plain-pied complet avec sa propre salle de bain denviron 15m². Cette dernière dispose dune douche à l’italienne, une baignoire, un double plan vasque, un wc et un dressing. La deuxième chambre dune surface denviron 16m² se situe de lautre côté du couloir. Une buanderie et un wc séparé viennent compléter le Rez-de-chaussée.
A létage, un palier distribue 4 chambres supplémentaires, une salle deau et un WC. Les fenêtres et velux sont équipés de moteurs et volets électriques.
La piscine 9×2,5m dispose dun volet immergé, dun liner armé et dun moteur de courant puissant pour offrir un entrainement sur mesure aux nageurs et nageuses.
Dans le jardin, un pool house denviron 4m² et un cabanon en ossature bois denviron 10m² vient sajouter aux 240m². Le portail électrique offre la possibilité de garer facilement 3 voitures sur la parcelle devant de garage.
Les bonnes performances énergétiques (DPE lettre C) assure un confort en toute saison grâce à système de chauffage avec pompe à chaleur réversible (climatiseur).
A proximité immédiate, vous bénéficiez des commerces, de nombreuses solutions de transports (tram, bus, vélos…), de nombreux établissements, écoles, collèges et lycée accessibles rapidement (Jules Michelet, Vaclav Havel). Boulangerie à 5 minutes à pied.
Accès direct Gare Saint Jean en 35 minutes en Tram. Accès Aéroport International en 15 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes direction Bayonne et Toulouse
Plan de la maison et photos des toitures en bon état sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330593057). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires TTC charge vendeur—–
Viste 360°
Notre avis sur ce bien
Idéale aussi bien pour une famille, des profils séniors ou toute personne désireuse de vivre dans une maison ouverte sur l’extérieure avec un grand jardin ensoleillé.
Vidéo
Autour du bien
VILLENAVE D'ORNON
Référence : BDX-1264-CBRLL
6 chambres
2 salles de bain
240 m²
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