*Les honoraires d'agences seront intégralement à la charge du vendeur.
BORDEAUX
Référence : BX-149-GS
4 chambres
2 salles de bain
220 m²
Caractéristiques
220 m²
220 m² carrez
4 chambres
2 salles de bain
6 pièces
gaz
2 étages
Cuisine équipée
Sud Est
à 2,5km du centre ville
à 100m des commerces
à 150m du tramway
à 10km de l'aéroport
à 2,5km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
![D](https://www.prestant.com/wp-content/uploads/2023/10/DEP-D.png)
Dont Emission de gaz à effet de serre
![D](https://www.prestant.com/wp-content/uploads/2023/10/GPE-D.png)
Energie - Consommation conventionnelle : 193 kWhEP/m²,an D
Energie - Consommation des émissions : 33 kg CO2/m²,an D
Saint Genès – Échoppe Double – 4 chambres – Jardin Sud
Située au pied du tram B, à proximité de tous les commerces et des écoles réputées, cette maison spacieuse et lumineuse propose un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en famille.
La maison se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-Chaussée :
– Une entrée accueillante
– Une grande pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur un beau jardin arboré par de larges baies vitrées
– Une cuisine séparée et sa salle à manger
– Un WC séparé
Étage :
– 4 chambres spacieuses
– 2 salles d’eau modernes
Sous-Sol :
– Un espace bureau
– Une pièce atelier/buanderie
– Une salle de sport
L’ensemble propose de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux.
Les points forte de la maison :
– Une localisation Idéale : Proximité immédiate des transports (tram B), des commerces, et des écoles réputées
– Le confort et le charme : Alliance de l’ancien et du moderne, beaux volumes, hauteurs sous plafond
– L’espace extérieur : Jardin arboré de 100 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
PRESTANT Bordeaux Bassin – Clémentine Chambeyron – 06 82 79 82 81 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592914). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Autour du bien
BORDEAUX
Référence : BX-149-GS
4 chambres
2 salles de bain
220 m²
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