Accueil Biens Vue Incroyable sur le Bassin d’Arcachon – Villa d’Exception sur la dune du Canon

Vue Incroyable sur le Bassin d’Arcachon – Villa d’Exception sur la dune du Canon, CAP FERRET

BDX-150-AG
3 890 000€*

*3 750 000 € hors honoraires

Honoraires : 3.73% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1760€

3 890 000 €*

CAP FERRET

Référence : BDX-150-AG

3 chambres

2 salles de bain

125 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

125 m²

115.85 m² carrez

950 m²

3 chambres

2 salles de bain

5 pièces

électrique

1 étage

Cuisine aménagée, équipée, américaine

2

1 place

SUDEST

DPE & GES

Consommation énergétique

D

Dont Emission de gaz à effet de serre

A

Energie - Consommation conventionnelle : 177 kWhEP/m²,an D

Energie - Consommation des émissions : 5 kg CO2/m²,an A

Vue Incroyable sur le Bassin d’Arcachon – Villa d’Exception sur la dune du Canon

Dans un cadre exceptionnel et exclusif, cette villa offre bien plus qu’un simple panorama : une véritable expérience visuelle sur le Bassin d’Arcachon avec une vue imprenable, embrassant chaque recoin de l’Ile aux Oiseaux à la majestueuse dune du Pilat.


Cette villa a été entièrement et méticuleusement rénovée il y a 2 ans. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’élégance des espaces de vie, climatisés, avec un vaste salon cuisine/salle à manger dotée d’une cheminée.
C’est depuis la grande terrasse que la magie opère : un espace de quasiment 100 m2, depuis lequel vous pourrez vous détendre, vous ressourcer en admirant des jeux de lumières à couper le souffle.


À l’étage, la suite parentale, aménagée d’un dressing et d’une salle d’eau complète, vous offre un véritable havre de paix avec sa terrasse privative ouvrant à nouveau, sur une vue imprenable du Bassin.


Deux autres chambres soigneusement décorées se partagent une seconde salle d’eau complète, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille et amis.


Sur un terrain clos et arboré de 956 m2, cette propriété offre également un cabanon de jardin et un espace de stationnement. Vous apprécierez également le potager en fond de jardin, équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puit.


Vous bénéficierez également d’une douche extérieure (eau chaude) à l’abri des regards et d’un bel espace cuisine d’été parfaitement intégré et de la possibilité de créer une piscine.


Idéalement située à quelques pas seulement des commerces et des plages de sable du bassin.


C’est un lieu où la vue est bien plus qu’un simple paysage, mais une expérience inoubliable.


PRESTANT Bordeaux Bassin – Amandine Gouguet – 06 63 37 75 49 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330593025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viste 360°

Notre avis sur ce bien

Cette maison perchée sur la Dune du Canon, dévoile une vue panoramique saisissante sur le bassin d’Arcachon.
Son intérieur, méticuleusement rénové par des passionnés de décoration et du Cap Ferret allie l’harmonie et le charme.
Un lieu parfait pour une vie familliale conviviale, où les repas sur la terrasse se transforment en moments inoubliables.

Autour du bien

3 890 000 €*

CAP FERRET

Référence : BDX-150-AG

3 chambres

2 salles de bain

125 m²

Être conseillé par l’agent

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