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Bella casa Bordeaux Saint-Genès, BORDEAUX

BDX-1278-EBS
1 995 000€*

*1 918 270 € hors honoraires

Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220€ et 4430€

1 995 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-1278-EBS

10 chambres

4 salles de bain

352 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

352 m²

500 m²

10 chambres

4 salles de bain

13 pièces

gaz

4 étages

Cuisine aménagée, équipée

1 piscine

1 cave

2

Sud ouest

à 1km du centre ville

à 450m des commerces

à 450m des bus

à 1km du tramway

à 10km de l'aéroport

à 2,3km de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

C

Dont Emission de gaz à effet de serre

D

Energie - Consommation conventionnelle : 135 kWhEP/m²,an C

Energie - Consommation des émissions : 28 kg CO2/m²,an D

Bella casa Bordeaux Saint-Genès

Bordeaux Saint-Genes – Muy bonito complejo inmobiliario de aproximadamente 468 m² situado cerca de la Place Amedee Larrieu, compuesto por dos casas: una primera vivienda, libre de cualquier ocupación, con una superficie construida de aproximadamente 307 m² y una segunda vivienda de ‘a superficie construida de aproximadamente 161 m², alquilada hasta 2026. La primera casa se compone de la siguiente manera: – en la planta baja: una hermosa superficie habitable de 47 m² y una cocina independiente. Todas estas habitaciones se abren a la terraza orientada al suroeste. Un dormitorio u oficina al frente completa este nivel. – en planta noble, 2 cómodos dormitorios comparten baño y vestidor. – en la planta superior, un rellano conduce a 3 dormitorios, un baño y una sala de juegos. – en el nivel del jardín, un pasillo conduce a un lavadero, una sala de calderas, un sótano, un taller y una habitación con su punto de agua que se puede acondicionar como se desee. Por último, un amplio jardín con una hermosa piscina garantiza una buena vida en todas las estaciones. La vista es discreta, la exposición suave… un entorno muy privilegiado. La casa, actualmente dedicada al alquiler, también se distribuye en 4 niveles: – la planta baja alberga un dormitorio con su baño, – el primer piso sirve la sala de estar y una hermosa cocina comedor, – el piso superior alberga 2 dormitorios y un baño , – el sótano ofrece una bonita zona de almacenamiento de unos 40m². Ambos edificios han sido completamente renovados y adaptados a los estándares actuales. Las dos casas están contiguas y se pueden unir fácilmente. Se puede asumir el arrendamiento de un garaje cercano alquilado por los propietarios actuales. La zona se beneficia de todas las tiendas locales, del servicio de tranvía B y de la vida en el centro de la ciudad. En las inmediaciones hay colegios, en particular el colegio Alain Fournier. Una calidad de vida excepcional en el centro de la ciudad de Burdeos. PRESTANT Bordeaux Bassin – Edouard Bertron Serindat – 06 64 48 52 32 – Más información en www.prestant.com (ref. 330592963). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georisks.gouv.fr. -Tasas: 4% IVA incluido, gastos del comprador incluidos (1.918.270 € sin tasas)—–

Viste 360°

Notre avis sur ce bien

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique en centre ville de Bordeaux : le jardin et la piscine aux dimensions généreuses, la discrétion du vis à vis, la bonne exposition confèrent un caractère exceptionnel à cet ensemble immobilier permettant de nombreux projets. La localisation centrale garantit un mode de vie urbain tout en bénéficiant d’un espace remarquable.

Vidéo

Autour du bien

1 995 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-1278-EBS

10 chambres

4 salles de bain

352 m²

Être conseillé par l’agent

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