Accueil Biens A proximité immédiate des quais aux Chatrons – Appartement résidentiel T3 avec place de parking et local vélo

A proximité immédiate des quais aux Chatrons – Appartement résidentiel T3 avec place de parking et local vélo, BORDEAUX

BDX-1296-CBVRN
285 000€*

*Les honoraires d'agences seront intégralement à la charge du vendeur.

285 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-1296-CBVRN

2 chambres

1 salle de bain

69 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

69 m²

69 m² carrez

2 chambres

1 salle de bain

3 pièces

électrique

3 étages

1er étage

Cuisine équipée

1 place

Sud Ouest

à 100m du centre ville

à 200m des commerces

à 100m des bus

à 3km de la plage

à 100m du tramway

à 16km de l'aéroport

à 4km de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

D

Dont Emission de gaz à effet de serre

D

Energie - Consommation conventionnelle : 192 kWhEP/m²,an D

Energie - Consommation des émissions : 38 kg CO2/m²,an D

A proximité immédiate des quais aux Chatrons – Appartement résidentiel T3 avec place de parking et local vélo

A quelques mètres des quais aux Chartrons, au premier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement traversant offre une surface d’environ 69m². Au calme et sans vis-à-vis, il est constitué deux chambres, une belle pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle), une salle de bain, une pièce de rangement d’environ 3m² ou cellier, un WC séparé et de nombreux placards de rangements. Le séjour est orienté Sud-Ouest.
L’appartement dispose d’une place de parking couverte et sécurisée dans la résidence avec portail automatique. La résidence dispose d’un grand local vélo fermé.
Lors de la dernière assemblée générale de la copropriété, des travaux d’embellissements de la résidence ont été votés et seront donc financés par l’actuel propriétaire (travaux de peinture, travaux sur les vitrages et films solaires en façade sud, remplacement des boites aux lettres). Des solutions de brises soleils sont à l’étude et seront vu en assemblée générale courant du printemps 2024. Ces nouveaux travaux devraient être financés également par l’actuel propriétaire. Ces décisions apporteront donc en 2024 un vrai plus à la résidence.
De nombreuses commodités se trouvent à proximité : transports, commerces, restaurant, café, terrasse, cinéma, Cité du Vin. Tram B et station vélos partagés à 100m. Proche des arrêts de Bus 4, 15, 45 et TBnight.
Du fait de son excellent emplacement, vous profiterez des quais, des nombreuses rues commerçantes du quartier des Chartons à quelques pas, de ses marchés, ses brocantes d’antiquaires, ses restaurants etc..
Idéal investisseur.
PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592480). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires TTC charge vendeur-

Viste 360°

Notre avis sur ce bien

Idéal investisseur du fait de son excellent emplacement à proximité des quais aux Chatrons, de sa place de parking sécurisée et du local vélo.

Autour du bien

285 000 €*

BORDEAUX

Référence : BDX-1296-CBVRN

2 chambres

1 salle de bain

69 m²

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