Accueil Biens Belle propriété de campagne rénovée au coeur de l’Entre-Deux-Mers

Belle propriété de campagne rénovée au coeur de l’Entre-Deux-Mers, RAUZAN

BDX-143-CBR
3 670 000€*

*3 500 000 € hors honoraires

Honoraires : 4.85% TTC inclus charge acquéreur

3 670 000 €*

RAUZAN

Référence : BDX-143-CBR

11 chambres

9 salles de bain

1400 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

1400 m²

1400 m² carrez

186600 m²

11 chambres

9 salles de bain

38 pièces

bois, solaire, géothermie, granulés, sol

2 étages

Cuisine aménagée, équipée

1 piscine

1 cave

21 places

à 5km du centre ville

à 5km des commerces

à 125km de la plage

à 37km de l'autoroute

à 80km de l'aéroport

à 11km de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

C

Dont Emission de gaz à effet de serre

A

Energie - Consommation conventionnelle : 118 kWhEP/m²,an C

Energie - Consommation des émissions : 3 kg CO2/m²,an A

Belle propriété de campagne rénovée au coeur de l’Entre-Deux-Mers

Exceptionnelle ! Cette propriété d’environ 18 hectares est située sur les hauteurs de l’Entre-Deux-Mers. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant.


Sa belle piscine et son agréable terrasse en travertin permettent de profiter d’une vue dégagée sur les environs, un cèdre centenaire majestueux et un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Accessible directement depuis la grande terrasse, un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi permet d’offrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçants.


La maison et ses dépendances ont bénéficié d’une rénovation ambitieuse. L’ensemble dispose aujourd’hui de tout le confort moderne : pompe à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé.


La maison principale offre de grands volumes et des espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salles d’eau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux chambres en rez-de-chaussée équipées de salles d’eau sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs. La propriété dispose de deux gîtes indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires, dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château.


Une salle de bal d’environ 400 m² permet de recevoir des événements d’envergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces : salles de dégustation, annexes, locaux techniques, chais, etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un parking extérieur permet d’accueillir les visiteurs.


Le vignoble est en cours d’arrachage pour laisser place à de nouveaux espaces naturels libres d’obligation agricole.


Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter d’un cadre ressourçant à la campagne.
PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592986). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. – Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (3 760 000 € hors honoraires) —–

Notre avis sur ce bien

A seulement 1h de Bordeaux, ce lieu offre un lieu propice aux retrouvailles et à la méditation. Fort potentiel d’activités liées à l’évenementiel, chambre d’hotes, bien être et remise en forme.

Autour du bien

3 670 000 €*

RAUZAN

Référence : BDX-143-CBR

11 chambres

9 salles de bain

1400 m²

Être conseillé par l’agent

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