Belle propriété de campagne rénovée sur les hauteurs de l’Entre-Deux-Mers, RAUZAN
*3 500 000 € hors honoraires
Honoraires : 4.85% TTC inclus charge acquéreur
RAUZAN
Référence : BDX-1347-CBR
11 chambres
9 salles de bain
750 m²
Caractéristiques
750 m²
1400 m² carrez
186600 m²
11 chambres
9 salles de bain
38 pièces
bois, solaire, géothermie, granulés, sol
2 étages
Cuisine aménagée, équipée
1 piscine
1 cave
21 places
SUD et EST
à 5km du centre ville
à 5km des commerces
à 125km de la plage
à 37km de l'autoroute
à 80km de l'aéroport
à 11km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
![C](https://www.prestant.com/wp-content/uploads/2023/10/DEP-C.png)
Dont Emission de gaz à effet de serre
![A](https://www.prestant.com/wp-content/uploads/2023/10/GPE-A.png)
Energie - Consommation conventionnelle : 118 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 3 kg CO2/m²,an A
Belle propriété de campagne rénovée sur les hauteurs de l’Entre-Deux-Mers
En exclusité chez Prestant, cette belle propriété d’environ 18 hectares est située sur les hauteurs de l’Entre-Deux-Mers. Elle offre un cadre de vie particulièrement paisible et ressourçant.
Sa belle piscine et son agréable terrasse ensolleillée en travertin permet de profiter d’une vue dégagée sur les environs, un cèdre centenaire majestueux et un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Accessible directement depuis la grande terrasse, un espace détente avec sauna, hammam, jacuzzi permet d’offrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçant.
La maison et ses dépendances ont bénéficié d’une rénovation ambitieuse. L’ensemble dispose aujourd’hui de tout le confort moderne. Pompe à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé.
La maison principale offre de grands volumes et espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salle d’eau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux chambres en rez-de-chaussée équipée de salle d’eau sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs.
La propriété dispose de deux gites indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château.
Une salle de bal d’environ 400 m² permet de recevoir des évènements d’envergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces, salles de dégustation, annexes, des locaux techniques, chais etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un Parking extérieur permet d’accueillir les visiteurs.
Le vignoble devrait être prochainement arraché partiellement ou en totalité en fonction des projets du futur acquéreur. En collaboration avec des coopératives forestière, le domaine pourrait laisser place à de nouveaux espaces naturels forestier, des près ou garder sa vocation agricole.
Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter d’un cadre ressourçant à la campagne.
Plan du bien
Viste 360°
Notre avis sur ce bien
A seulement 1h de Bordeaux, ce lieu offre un lieu propice aux retrouvailles et à la méditation. Fort potentiel d’activités liées à l’évenementiel, chambre d’hotes, bien être et remise en forme.
Vidéo
Autour du bien
RAUZAN
Référence : BDX-1347-CBR
11 chambres
9 salles de bain
750 m²
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