Belle propriété de campagne rénovée au coeur de l’Entre-Deux-Mers, RAUZAN
*3 760 000 € hors honoraires
Honoraires : 4.78% TTC inclus charge acquéreur
RAUZAN
Référence : BDX-143-CBR
11 chambres
9 salles de bain
1400 m²
Caractéristiques
1400 m²
1400 m² carrez
186600 m²
11 chambres
9 salles de bain
38 pièces
bois, solaire, géothermie, granulés, sol
2 étages
Cuisine aménagée, équipée
1 piscine
1 cave
21 places
à 5km du centre ville
à 5km des commerces
à 125km de la plage
à 37km de l'autoroute
à 80km de l'aéroport
à 11km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 118 kWhEP/m²,an C
Energie - Consommation des émissions : 3 kg CO2/m²,an A
Belle propriété de campagne rénovée au coeur de l’Entre-Deux-Mers
Exceptionnelle ! Cette propriété d’environ 18 hectares est située sur les hauteurs de lEntre-Deux-Mers. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
Sa belle piscine et son agréable terrasse en travertin permet de profiter dune vue dégagée sur les environs, un cèdre centenaire majestueux et un étang privatif. Un lieu propice à la méditation. Accessible directement depuis la grande terrasse, un espace détente avec sauna, hammam, jacuzzi permet doffrir aux visiteurs des moments de bien-être particulièrement ressourçant.
La maison et ses dépendances ont bénéficié dune rénovation ambitieuse. Lensemble dispose aujourdhui de tout le confort moderne. Pompe à chaleur économe en énergie, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, aspirateur centralisé.
La maison principale offre de grands volumes et espaces de vie conviviaux. Elle compte 7 grandes chambres, 6 salles de bains ou salle deau, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, 8 WC. Les deux chambres en rez-de-chaussée équipée de salle deau sont particulièrement adaptées à des profils séniors qui apprécieront un mode de vie en plein pied avec un accès direct aux différentes terrasses et extérieurs.
La propriété dispose de deux gites indépendants avec terrasse privative et vue dégagée offrant 4 chambres supplémentaires dont certaines très atypiques logées dans les anciennes tours du château.
Une salle de bal denviron 400 m² permet de recevoir des évènements denvergure. Le château dispose de plusieurs autres espaces, salles de dégustation, annexes, des locaux techniques, chais etc. Une grille en fer forgé délimite une jolie cour intérieure. Un Parking extérieur permet daccueillir les visiteurs.
Le vignoble est en cours darrachage pour laisser place à de nouveaux espaces naturels libres dobligation agricole.
Cette propriété séduira toute personne désireuse de profiter dun cadre ressourçant à la campagne.
PRESTANT Bordeaux Bassin – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592986). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4,79 % TTC inclus charge acquéreur (3 760 000 hors honoraires)—–
Notre avis sur ce bien
A seulement 1h de Bordeaux, ce lieu offre un lieu propice aux retrouvailles et à la méditation. Fort potentiel d’activités liées à l’évenementiel, chambre d’hotes, bien être et remise en forme.
Autour du bien
RAUZAN
Référence : BDX-143-CBR
11 chambres
9 salles de bain
1400 m²
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