Accueil Biens Quartier Les Musiciens Pessac Ensemble immobilier Investissement

Quartier Les Musiciens Pessac Ensemble immobilier Investissement, PESSAC

BDX-1268-AA
477 750€*

*455 000 € hors honoraires

Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2370€

477 750 €*

PESSAC

Référence : BDX-1268-AA

2 chambres

1 salle de bain

123 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

123 m²

122 m² carrez

2 chambres

1 salle de bain

3 pièces

1 étage

1 cave

1

à 1600 m du centre ville

à 650 m des commerces

à 100 m des bus

à 1000 m du tramway

à 1700 m de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

D

Dont Emission de gaz à effet de serre

B

Energie - Consommation conventionnelle : 205 kWhEP/m²,an D

Energie - Consommation des émissions : 6 kg CO2/m²,an B

Quartier Les Musiciens Pessac Ensemble immobilier Investissement

Dans le quartier Les Musiciens à Pessac, découvrez une opportunité d’investissement immobilier. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale de 61 m² et de deux appartements T2 annexes.


La maison principale, répartie sur deux étages, offre une pièce de vie et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée. A l’étage se situent deux chambres et une salle de bains. Derrière cette bâtisse, une extension intelligemment aménagée propose deux appartements T2 de 32 m² et 30 m². Chaque appartement bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau, le tout articulé autour d’une cour commune qui offre un espace extérieur convivial pour les résidents.


L’emplacement de cet ensemble immobilier est stratégiquement choisi, se situant entre la gare de Pessac et Mérignac et à seulement un peu plus d’1 km de deux lignes de tramway. Cette localisation offre un accès privilégié au centre de Pessac et à Bordeaux, garantissant une grande facilité de déplacement. La proximité d’un supermarché ajoute un avantage considérable en termes de commodités pour les futurs résidents.


La disponibilité immédiate des différents lots offre une flexibilité sans précédent pour l’investisseur, permettant une mise en location rapide et efficace. Sa localisation, couplée à son potentiel de valorisation à travers un rafraîchissement ciblé, en fait un investissement immobilier de premier choix.


Visite virtuelle sur demande.


-Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (455 000 € hors honoraires)—–


PRESTANT Bordeaux Bassin – Alexis ALLARD – 07 49 07 96 23 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330593011). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Autour du bien

477 750 €*

PESSAC

Référence : BDX-1268-AA

2 chambres

1 salle de bain

123 m²

Être conseillé par l’agent

Ces biens pourraient vous intéresser

Ces biens pourraient vous intéresser

Affiner la recherche

BORDEAUX

490 000€

160 m²

BORDEAUX

483 000€

62.56 m²

BORDEAUX

1 050 000€

215 m²

BORDEAUX

996 000€

200 m²

BORDEAUX

1 229 000€

207 m²

BORDEAUX

640 000€

120 m²

BORDEAUX

780 000€

172 m²

TALENCE

900 000€

220 m²

Affiner la recherche

Pour aller plus loin, confiez-nous votre recherche

Nous disposons d’une sélection de biens prestigieux gardés confidentiels, qui ne sont présentés que sur demande par soucis de discrétion vis-à-vis des propriétais.

Un projet de vente en parallèle de votre achat ?

Nous sommes là pour vous accompagner