Accueil Biens Entre Deux Mers – Hermosa residencia renovada del siglo XIX en las alturas de una finca vinícola

Entre Deux Mers – Hermosa residencia renovada del siglo XIX en las alturas de una finca vinícola, GENSAC

BDX-126-CBGRD
9 450 000€*

*Les honoraires d'agences seront intégralement à la charge du vendeur.

9 450 000 €*

GENSAC

Référence : BDX-126-CBGRD

11 chambres

6 salles de bain

617 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

617 m²

1100000 m²

11 chambres

6 salles de bain

25 pièces

bois, gaz, fuel, électrique

2 étages

Cuisine aménagée, équipée

1 piscine

1 cave

11 places

Sud

à 7 km du centre ville

à 5 km des commerces

à 5 km des bus

à 40km de l'aéroport

à 7 km de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

E

Dont Emission de gaz à effet de serre

F

Energie - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m²,an E

Energie - Consommation des émissions : 77 kg CO2/m²,an F

Entre Deux Mers – Hermosa residencia renovada del siglo XIX en las alturas de una finca vinícola

¡Increible! En las alturas de Entre Deux Mers, este antiguo señorío ha conservado el encanto auténtico de una hermosa residencia de campo en el corazón de su viñedo. La propiedad ofrece hermosas vistas del valle del Dordoña y sus alrededores. La finca se extiende sobre unas 110 hectáreas de viñedos, prados, caminos, bosques y cuidados jardines. Al pasar por la puerta de hierro forjado, descubrirá una mansión con su hermosa fachada clásica, sus torres, sus jardines y sus antiguas bodegas. En el interior los luminosos salones son numerosos y bien orientados. La casa tiene varias salas de estar, cocinas, baños, 6 amplios dormitorios y áticos bajo marco tradicional apto para la conversión. El jardín ofrece una piscina con vista a un hermoso cedro de varios cientos de años y un jardín de rosas. Al otro lado del patio de recepción, una casa de cuidadores reformada puede albergar a una familia. Una antigua bodega anexa ahora se utiliza para la crianza del vino en barricas de roble en condiciones óptimas. Quedan por desarrollar otros espacios entre las dependencias. A pocos pasos, una casa de personajes ha sido completamente renovada en una magnífica casa rural turística con una terraza orientada al sur, una piscina con vista a los viñedos montañosos, un jacuzzi, 3 dormitorios, una gran sala de estar, una cocina equipada, dos cuartos de baño. , acceso y plazas de aparcamiento dedicadas. A unos cientos de metros encontrará establos. Con capacidad para 16 boxes, el recinto cuenta con cantera, picadero, talleres y oficinas. Un manantial alimenta un pequeño estanque ideal para dar de beber a los caballos, regar las huertas y las rosaledas. Más adelante en la propiedad, una segunda cabaña con piscina ofrece quince camas adicionales. En medio de los viñedos, una última casita habilitada en un antiguo palomar se distingue por su diseño atípico. El viñedo: en un hermoso terroir de alrededor de 80 hectáreas, la finca ofrece una capacidad de producción anual de hasta alrededor de 3600 hectolitros en AOC Bordeaux Superieur. El almacenamiento puede llegar a casi 12.000 hectolitros. Las instalaciones y plataforma fitosanitaria cumplen con estrictos estándares de calidad. La operación cuenta con la certificación HEV 3 y es parte de un enfoque de Sistema de Gestión Ambiental (EMS). El circuito comercial asegura ingresos estables con fuertes socios comerciales. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles – Clément Bouthier – 06 70 07 84 50 – For more information about this property : www.prestant.com (Item 330592476)

Notre avis sur ce bien

Rare ! Une maison de maitre classique du XIXeme au coeur de son vignoble sur les hauteurs de l’Entre Deux Mers. Une exploitation viticole saine avec un vin de qualité reconnue.

Autour du bien

9 450 000 €*

GENSAC

Référence : BDX-126-CBGRD

11 chambres

6 salles de bain

617 m²

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