Accueil Biens Maison Bourgeoise au Coeur du quartier Nansouty – 216m2 – 5 chambres – Jardin 200m2

Maison Bourgeoise au Coeur du quartier Nansouty – 216m2 – 5 chambres – Jardin 200m2, BORDEAUX

BX-1348-GS
949 000€*

*914 000 € hors honoraires

Honoraires : 3.82% TTC inclus charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3400€

949 000 €*

BORDEAUX

Référence : BX-1348-GS

5 chambres

3 salles de bain

200 m²

Être conseillé par l’agent

Caractéristiques

200 m²

200 m² carrez

200 m²

5 chambres

3 salles de bain

7 pièces

gaz

2 étages

Cuisine américaine

1 cave

SUD

à 3,3km du centre ville

à 250m des commerces

à 160m des bus

à 800m du tramway

à 18km de l'aéroport

à 1,6km de la gare

DPE & GES

Consommation énergétique

D

Dont Emission de gaz à effet de serre

D

Energie - Consommation conventionnelle : 200 kWhEP/m²,an D

Energie - Consommation des émissions : 43 kg CO2/m²,an D

Maison Bourgeoise au Coeur du quartier Nansouty – 216m2 – 5 chambres – Jardin 200m2

Située dans le très prisé quartier Nansouty, cette belle maison bourgeoise de 216 m2 a récemment fait l’objet d’une extension, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et lumineux.


Au rez-de-chaussée, une entrée en carreaux de ciment mène à une première chambre (ou bureau) sur rue.


La vaste pièce de vie, fruit d’une extension récente, comprend un salon lumineux, une magnifique cuisine professionnelle avec verrière, et une salle à manger s’ouvrant sur la terrasse et le beau jardin exposé plein sud, d’environ 170m2. Un WC séparé complète ce niveau.


Le premier étage propose trois chambres, dont deux avec leurs propres salles d’eau privatives, une salle de bain familiale, un espace buanderie et un WC séparé.


Le deuxième étage, sous les combles, présente une dernière chambre avec des rangements en soupente et un WC.


Une grande cave saine de 80m2 complète l’ensemble, offrant une cave à vin, un espace supplémentaire pour le stockage ou des aménagements selon vos besoins.


Les points forts :
– Une extension récente pour une pièce de vie lumineuse
– Des prestations anciennes très recherchées conservées
– Une cuisine professionnelle avec verrière
– Un jardin plein sud de 170m2 environ
– Quartier calme. Proximité des commerces, écoles, transports et gare Saint Jean


Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant le charme de l’ancien à des aménagements modernes.


PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles – Guillemette SACCHARIN – 06 60 36 31 29 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592605) PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles –

Viste 360°

Vidéo

Autour du bien

949 000 €*

BORDEAUX

Référence : BX-1348-GS

5 chambres

3 salles de bain

200 m²

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