*650 000 € hors honoraires
Honoraires : 4.46% TTC inclus charge acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4020€ et 5490€
CENAC
Référence : BDX-123-EBS
5 chambres
3 salles de bain
225 m²
Caractéristiques
225 m²
6000 m²
5 chambres
3 salles de bain
8 pièces
bois, fuel
1 étage
Cuisine aménagée
4 places
Sud ouest
à 3km du centre ville
à 3km des commerces
à 28km de l'aéroport
à 13km de la gare
DPE & GES
Consommation énergétique
Dont Emission de gaz à effet de serre
Energie - Consommation conventionnelle : 308 kWhEP/m²,an E
Energie - Consommation des émissions : 88 kg CO2/m²,an F
Demeure de 225m² au sein d’un parc
Magnifique propriété au coeur d’un écrin de verdure à Cénac, à seulement 15km de Bordeaux.
Belle demeure construite il y a 150 ans, remaniée dans les années 1930/40 d’une surface d’environ 225 m² dont 174 habitables qui se décompose comme suit :
Au rdc : les pièces à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bain, WC.
A l’étage : 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain, WC avec point d’eau.
– en sous-sol : une cave aménageable de 51m²
En sus, un garage de 55m² et une annexe de 55m² viennent compléter ce bien..
Les prestations anciennes ont été conservées : parquet, carreaux de Gironde, cheminées.
Un parc d’environ 6 000 m² avec des cèdres centenaires apporte caractère, charme et sérénité à l’ensemble. Un puits en permettra un entretien aisé et sécurisé.
Des travaux sont à prévoir : remplacement de la chaudière actuelle au fuel, isolation des combles, remplacement des menuiseries, rafraîchissement, assainissement.
Une vie hors du temps aux portes de Bordeaux.
-Honoraires : 4,46 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 hors honoraires)—–
PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles – Edouard Bertron Serindat – 06 64 48 52 32 – Plus d’informations sur www.prestant.com (réf. 330592810)
Viste 360°
Notre avis sur ce bien
Cette propriété dégage des ondes très apaisantes. L’environnement verdoyant en zone non constructible, la proximité de Bordeaux en font un lieu unique qui cumule les avantages de la vie à la campagne avec la gare Saint-Jean ou le Grand Théâtre à moins de 15 km.
Autour du bien
CENAC
Référence : BDX-123-EBS
5 chambres
3 salles de bain
225 m²
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