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Découvrez la Cabane sur le toit, BORDEAUX

BDX-1258-CVD
1 500 000€*

*1 435 406 € Excluding fees

Fees: 4.50% including VAT, payable by the buyer

Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 3440€ and 4700€

1 500 000 €*

BORDEAUX

Reference: BDX-1258-CVD

5 Bedrooms

4 Bathrooms

263 m²

Be advised by the agent

Features

263 m²

220 m²

5 bedrooms

4 bathrooms

14 rooms

gaz, électrique

3 floors

Kitchen équipée

1 cellar

1 place

2km from the city center

750m from the shops

200m from the buses

10km from the airport

8km from the train station

DPE & GES

Energy consumption

D

Including greenhouse gas emissions

D

Energy - Conventional consumption: 210 kWhEP/m².year D

Energy - Emission consumption: 40 kg CO2/m², year D

Découvrez la Cabane sur le toit

Prestigious house of 260m2 a stone’s throw from Parc Bordelais. The garden level offers a garden to be landscaped, a garage with access to a second entrance, and a discreet terrace. The ground floor includes a double living room, a fitted kitchen and a dining room. Upstairs, three large bedrooms, including a master bedroom with bathroom, a shower room and a toilet. The top floor offers its ‘roof cabin’ space with a terrace offering a bird’s-eye view of the Bordeaux Park. Possibility of converting the garden level into an independent apartment. Cellar of 47m2. Renovation of walls and ceilings in 2019. Old features (fireplaces, cornices and pretty tiling) preserved.

360° view

Notre avis sur ce bien

Cette maison est un véritable coup de coeur tant pour sa localisation dans un quartier recherché de Caudéran, que pour son agencement et agrément général. La propriété nécessite quelques travaux d’amménagement et laisse libre cours à la créativité en fonction des besoins de chacun :

– Le sous-sol peut être utilisé comme garconnière, ou transformé en espace familial polyvalent tel qu’une salle de jeu, offrant de multiples options. Vous pouvez également le convertir en logement indépendant pour générer des revenus supplémentaires.

– La terrasse sur le toit quant à elle est le lieu de réception par excellence avec sa cuisine déjà existante et sa cabane. On s’y voit bien recevoir des amis, de la famille ou des collègues avec l’impression d’être plongé dans le Parc Bordelais. La vue est magnifique, et les couchés de soleil également.

En résumé, cette maison familiale offre un potentiel d’aménagement infini, adapté à tous les styles de vie.

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1 500 000 €*

BORDEAUX

Reference: BDX-1258-CVD

5 Bedrooms

4 Bathrooms

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